Vente Maison 157 000 € Le Havre (76600)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Du Phare
Prix au m²
2 415 €/m²
Terrain
58 m²
Surface Carrez
65 m²
Réf. Agence
01075
Référencée le
28/09/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
30 mois
Réf. CasaGoGo
1849215
Référencée le : 28/09/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 415 €/m²
Terrain
58 m²
Surface Carrez
65 m²

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Maison - 3 pièces - 65 m² - le havre

CE BIEN A TROUVE ACQUEREURS

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 813 €, soit un prix net vendeur de 147 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Le Havre (76600)

Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 156 000 € et prix maximum de 169 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Le Havre est de 165 363 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 157 000 €, soit 5.06% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

156 000 €
157 000 €
165 363 €
169 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 615 €
Coût d'aquisition estimé
169 615 €

Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 065 €
- Taxe communale additionnelle
1 884 €
- Taxe nationale
167 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
157 €
Total
9 273 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 982 €
- Débours
1 360 €
Total
3 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 180 750 € et son prix moyen au m² est de 2 415 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 415 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
164 667 €
805 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
193 250 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
204 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
29
142 393,00
1878
2015
39
139 151,00
1850
2016
31
151 836,00
2024
2017
22
171 398,00
2285
2018
34
158 210,00
2087
2019
65
138 246,00
1852
2020
42
157 774,00
2101
2021
33
171 467,00
2331
2022
45
182 679,00
2436

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 50
  • Nb. de vues uniques : 50
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Du Phare