Vente Maison Le Plan-de-la-Tour (83120) 1 450 000 € • 168 m² • 8 Chambre(s)
Caractéristiques du bien
8
8 631 €/m²
3 096 m²
NC
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Description de l'agence Blue Square
A deux pas du centre du Plan de la Tour, cette charmante et spacieuse propriété est située sur un terrain de 3096m2.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 4 chambres avec salle d'eau et WC chacune. Deux de ces chambres peuvent être utilisées comme chambre familiale avec une entre-porte.
Chaque chambre a sa propre entrée. Sur le côté gauche de la maison se trouve un escalier en pierre menant à une terrasse carrée pittoresque, un balcon et une terrasse devant la cuisine.
Sur le côté droit de la maison se trouve une autre terrasse et un garage séparé.
Du balcon, on accède au salon avec poutres apparentes, cheminée et coin repas. Derrière le salon se trouvent un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et lavabo, une salle d'eau avec douche et lavabo, et 2 chambres avec placards.
De l'autre côté du salon se trouve la nouvelle cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur une agréable terrasse et un escalier menant à une plus grande terrasse, idéale pour le petit déjeuner.
Derrière la cuisine se trouve un escalier menant au rez-de-chaussée comprenant une grande buanderie et l'accès à 2 autres chambres et 2 salles d'eau.
Piscine chauffée et pool house d'où l'on peut admirer la belle vue sur les montagnes.
Système d'arrosage automatique.
propriété très attrayante pour une grande famille ou une opportunité fantastique pour une activité de chambres d'hôtes.
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plan-de-la-Tour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Le Plan-de-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Le Plan-de-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 8 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 243 857 € et son prix moyen au m² est de 7 153 €/m².
L'écart de prix est de 562 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 888 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 852 €/m², et la plus chère, qui est de 8 631 €/m².
Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 11
- Vues uniques : 11
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