Vente Maison - 168m²

Prix

1 450 000 €

Chambres
8
Prix au m²
8 220 €/m²
Terrain
3 096 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
8
Prix au m²
8 220 €/m²
Terrain
3 096 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
15/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
15/01/2022
Description de l'agence
A deux pas du centre du Plan de la Tour, cette charmante et spacieuse propriété est située sur un terrain de 3096m2.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 4 chambres avec salle d'eau et WC chacune. Deux de ces chambres peuvent être utilisées comme chambre familiale avec une entre-porte.
Chaque chambre a sa propre entrée. Sur le côté gauche de la maison se trouve un escalier en pierre menant à une terrasse carrée pittoresque, un balcon et une terrasse devant la cuisine.
Sur le côté droit de la maison se trouve une autre terrasse et un garage séparé.
Du balcon, on accède au salon avec poutres apparentes, cheminée et coin repas. Derrière le salon se trouvent un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et lavabo, une salle d'eau avec douche et lavabo, et 2 chambres avec placards.
De l'autre côté du salon se trouve la nouvelle cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur une agréable terrasse et un escalier menant à une plus grande terrasse, idéale pour le petit déjeuner.
Derrière la cuisine se trouve un escalier menant au rez-de-chaussée comprenant une grande buanderie et l'accès à 2 autres chambres et 2 salles d'eau.
Piscine chauffée et pool house d'où l'on peut admirer la belle vue sur les montagnes.
Système d'arrosage automatique.
propriété très attrayante pour une grande famille ou une opportunité fantastique pour une activité de chambres d'hôtes.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 450 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 73 maisons, dont le prix moyen est de 973 541 €, le prix le plus bas de 695 000 € et celui le plus haut de 1 369 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 500 €, soit un prix net vendeur de 1 377 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/09/2021
1 450 000 €
11/09/2021
1 450 000 €
168 m²
-17.14%
20/01/2020
1 750 000 €
20/01/2020
1 750 000 €
168 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
65 250 €
Taxe communale additionnelle
17 400 €
Taxe nationale
1 546 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 450 €
Total
85 646 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
14 379 €
Débours
1 360 €
Total
15 739 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
101 386 €
Coût d'aquisition estimé
1 551 386 €

Les frais de notaires représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 46 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 063 065 € et son prix moyen au m² est de 5 875 €/m².
L'écart de prix est de 628 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 789 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 390 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 945 €/m², et la plus chère, qui est de 8 335 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
790 385 €
4 324 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
790 385 €
4 324 €/m²
892 000 €
5 062 €/m²
5
875 000 € ~ 900 000 €
5
892 000 €
5 062 €/m²
925 000 €
5 441 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
925 000 €
5 441 €/m²
1 050 000 €
5 250 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €
5 250 €/m²
1 080 000 €
6 000 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 080 000 €
6 000 €/m²
1 100 000 €
6 125 €/m²
3
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 100 000 €
6 125 €/m²
1 188 667 €
6 165 €/m²
3
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 188 667 €
6 165 €/m²
1 210 000 €
7 857 €/m²
4
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
4
1 210 000 €
7 857 €/m²
1 262 000 €
6 754 €/m²
5
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 262 000 €
6 754 €/m²
1 290 000 €
6 450 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
6 450 €/m²
1 362 667 €
7 320 €/m²
3
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
3
1 362 667 €
7 320 €/m²
1 390 000 €
7 316 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 390 000 €
7 316 €/m²
1 417 000 €
8 335 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 417 000 €
8 335 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
948 667,00
5377
2015
1
1 250 000,00
7062
2016
2
615 000,00
3486
2017
1
680 000,00
3778
2018
1
825 000,00
4741
2019
2
579 500,00
3326
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-036365-056
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square