Vente Maison Le Plan-de-la-Tour (83120) 1 450 000 € • 168 m² • 8 Chambre(s)

Vente Maison Le Plan-de-la-Tour (83120) - 168m²

Caractéristiques du bien

Chambres
8
Prix au m²
8 631 €/m²
Terrain
3 096 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
8
Prix au m²
8 631 €/m²
Terrain
3 096 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

A deux pas du centre du Plan de la Tour, cette charmante et spacieuse propriété est située sur un terrain de 3096m2.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 4 chambres avec salle d'eau et WC chacune. Deux de ces chambres peuvent être utilisées comme chambre familiale avec une entre-porte.
Chaque chambre a sa propre entrée. Sur le côté gauche de la maison se trouve un escalier en pierre menant à une terrasse carrée pittoresque, un balcon et une terrasse devant la cuisine.
Sur le côté droit de la maison se trouve une autre terrasse et un garage séparé.
Du balcon, on accède au salon avec poutres apparentes, cheminée et coin repas. Derrière le salon se trouvent un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et lavabo, une salle d'eau avec douche et lavabo, et 2 chambres avec placards.
De l'autre côté du salon se trouve la nouvelle cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur une agréable terrasse et un escalier menant à une plus grande terrasse, idéale pour le petit déjeuner.
Derrière la cuisine se trouve un escalier menant au rez-de-chaussée comprenant une grande buanderie et l'accès à 2 autres chambres et 2 salles d'eau.
Piscine chauffée et pool house d'où l'on peut admirer la belle vue sur les montagnes.
Système d'arrosage automatique.
propriété très attrayante pour une grande famille ou une opportunité fantastique pour une activité de chambres d'hôtes.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 500 €, soit un prix net vendeur de 1 377 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/09/2021
1 450 000 €
11/09/2021
1 450 000 €
168 m²
-17.14%
20/01/2020
1 750 000 €
20/01/2020
1 750 000 €
168 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 450 000 €, ce qui est supérieur d'environ 12% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 51 maisons, dont le prix moyen est de 995 431 €, le prix le plus bas de 789 000 € et celui le plus haut de 1 290 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

101 386 €

Coût d'aquisition estimé

1 551 386 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
65 250 €
- Taxe communale additionnelle
17 400 €
- Taxe nationale
1 546 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 450 €
Total
85 646 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 379 €
- Débours
1 360 €
Total
15 739 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 28 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 243 857 € et son prix moyen au m² est de 7 153 €/m².
L'écart de prix est de 562 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 888 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 852 €/m², et la plus chère, qui est de 8 631 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
891 500 €
5 059 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
891 500 €
5 059 €/m²
990 000 €
5 077 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
5 077 €/m²
1 050 000 €
6 227 €/m²
4
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
4
1 050 000 €
6 227 €/m²
1 080 000 €
6 000 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
6 000 €/m²
1 155 000 €
6 600 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €
6 600 €/m²
1 193 000 €
6 297 €/m²
2
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 193 000 €
6 297 €/m²
1 210 000 €
7 857 €/m²
3
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
3
1 210 000 €
7 857 €/m²
1 290 000 €
6 450 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
6 450 €/m²
1 362 800 €
7 380 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 362 800 €
7 380 €/m²
1 400 000 €
8 235 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
8 235 €/m²
1 450 000 €
8 597 €/m²
6
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
6
1 450 000 €
8 597 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
3
948 667,00
5377
2015
1
1 250 000,00
7062
2016
2
615 000,00
3486
2017
1
680 000,00
3778
2018
1
825 000,00
4741
2019
2
579 500,00
3326
2020
2
785 000,00
4484
2021
1
824 900,00
4583
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-036365-069
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 11
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600