Vente Maison - 45m²

Prix

315 000 €

Chambres
1
Prix au m²
6 635 €/m²
Terrain
75 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
6 635 €/m²
Terrain
75 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Vérifiée
15/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Description de l'agence
Ce bien à vendre au Plan-de-la-Tour bénéficie d'un magasin au rez-de-chaussée et d'un bel appartement au premier étage.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 315 000 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 242 143 €, le prix le plus bas de 240 000 € et celui le plus haut de 245 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
14 175 €
Taxe communale additionnelle
3 780 €
Taxe nationale
336 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 497 €
Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaires représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
180 000,00
3600
2015
6
253 000,00
4616
2016
1
180 000,00
3273
2017
9
255 133,00
4652
2018
0
0,00
0
2019
4
217 500,00
3956
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-034409-056
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square