Vente Maison - 182m²

Prix

1 100 000 €

Chambres
4
Prix au m²
5 784 €/m²
Terrain
22 800 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
5 784 €/m²
Terrain
22 800 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Vérifiée
16/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Description de l'agence
Cette propriété nouvellement construite et comprenant quatre chambres est à la vente au Plan de la Tour et bénéficie de beaucoup d'intimité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, WC, grand salon avec plafond à poutres apparentes, cheminée, portes coulissantes donnant sur le jardin et la piscine et coin repas séparé. Il y a aussi une grande buanderie séparée et une porte donnant au le sous-sol et au garage. La première chambre avec salle d'eau est climatisée et donne sur la terrasse couverte.
De l'autre côté de la maison, se trouve une deuxième chambre avec salle de bains donnant sur le jardin avec piscine chauffée.
A l'étage, un petit hall d'entrée avec WC séparé, salle d'eau et 2 autres chambres.
Au-dessus de l'escalier, il y a un espace de rangement au grenier. L'ensemble de la maison est carrelée, double vitrage et est bien isolée. Le garage est de 30 m2 et le sous-sol, de 70 m2. Le jardin est en partie clôturé et il y a 2,28 hectares de terrain avec portail électrique. Le terrain convient également aux chevaux.
Belle vue sur les montagnes et le village. Fabuleuse opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Le Plan-de-la-Tour est de 973 541 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 100 000 €, soit 12.99% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
695 000 €
1 100 000 €
973 541 €
1 369 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 500 €, soit un prix net vendeur de 1 050 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
49 500 €
Taxe communale additionnelle
13 200 €
Taxe nationale
1 173 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 100 €
Total
64 973 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 024 €
Débours
1 360 €
Total
12 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
77 357 €
Coût d'aquisition estimé
1 177 357 €

Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 46 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Plan-de-la-Tour (83120), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 063 065 € et son prix moyen au m² est de 5 875 €/m².
L'écart de prix est de 628 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 789 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 390 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 945 €/m², et la plus chère, qui est de 8 335 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
790 385 €
4 324 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
790 385 €
4 324 €/m²
892 000 €
5 062 €/m²
5
875 000 € ~ 900 000 €
5
892 000 €
5 062 €/m²
925 000 €
5 441 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
925 000 €
5 441 €/m²
1 050 000 €
5 250 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €
5 250 €/m²
1 080 000 €
6 000 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 080 000 €
6 000 €/m²
1 100 000 €
6 125 €/m²
3
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 100 000 €
6 125 €/m²
1 188 667 €
6 165 €/m²
3
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 188 667 €
6 165 €/m²
1 210 000 €
7 857 €/m²
4
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
4
1 210 000 €
7 857 €/m²
1 262 000 €
6 754 €/m²
5
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 262 000 €
6 754 €/m²
1 290 000 €
6 450 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
6 450 €/m²
1 362 667 €
7 320 €/m²
3
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
3
1 362 667 €
7 320 €/m²
1 390 000 €
7 316 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 390 000 €
7 316 €/m²
1 417 000 €
8 335 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 417 000 €
8 335 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
2
800 000,00
4280
2016
3
626 667,00
3373
2017
2
760 000,00
4111
2018
1
640 000,00
3422
2019
2
606 000,00
3327
2020
1
917 960,00
4909
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-036377-056
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square