Maison - 256m²

Prix

615 000 €

Chambres
6
Prix au m²
2 288 €/m²
Terrain
837 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
6
Prix au m²
2 288 €/m²
Terrain
837 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/11/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/11/2021
Description de l'agence
Cette propriété de quatre chambres à vendre à Sainte-Maxime bénéficie d'un appartement séparé de 2 chambres et d'un très grand garage de 150 m2 avec 2 pièces/bureaux séparés, toilettes et lavabo.
Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, se trouve l'appartement de 70 m2 avec 2 chambres, cuisine neuve, séjour confortable et salle d'eau avec lavabo et WC.
L'entrée de droite mène à la maison principale avec un escalier menant directement à une très grande terrasse de 140 m2 avec vue sur les montagnes et le centre commercial.
L'entrée gauche mène à l'entrée de la cuisine de la maison principale. Cuisine extérieure avec four à pizza, four à gaz et cheminée. Derrière la maison, vous trouverez un entrepôt pour le bois et le réservoir à gaz pour le chauffage.
La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une buanderie et de toilettes séparées, d'un grand séjour avec cheminée et de plusieurs portes coulissantes donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une salle de billard.
A l'étage, 2 chambres avec placards encastrés, une salle de bains avec jacuzzi, lavabo double et WC, une troisième chambre avec climatisation et portes ouvrant sur le balcon. La quatrième chambre est également climatisée et donne sur le balcon avec vue sur les montagnes, les commerces et les maisons.
Chaque pièce a un sol en pierre et des volets extérieurs.
Gare routière, plage de Nartelle, centre médical et supermarchés.
Proche de toutes les commodités. Une fabuleuse opportunité de combiner l'usage professionnel et privé d'une propriété.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 615 000 €, ce qui est inférieur d'environ 37% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 216 maisons, dont le prix moyen est de 1 958 639 €, le prix le plus bas de 980 000 € et celui le plus haut de 3 212 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 750 €, soit un prix net vendeur de 584 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/11/2020
615 000 €
05/11/2020
615 000 €
256 m²
-5.38%
20/01/2020
650 000 €
20/01/2020
650 000 €
256 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
27 675 €
Taxe communale additionnelle
7 380 €
Taxe nationale
656 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
615 €
Total
36 326 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 373 €
Débours
1 360 €
Total
7 733 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
44 059 €
Coût d'aquisition estimé
659 059 €

Les frais de notaires représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 107 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 46 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 038 243 € et son prix moyen au m² est de 8 442 €/m².
L'écart de prix est de 2 060 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 574 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 176 €/m², et la plus chère, qui est de 15 750 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 090 000 €
4 176 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
4 176 €/m²
1 102 667 €
5 208 €/m²
3
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 102 667 €
5 208 €/m²
1 141 500 €
5 448 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 141 500 €
5 448 €/m²
1 155 000 €
5 775 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €
5 775 €/m²
1 198 000 €
5 990 €/m²
2
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 198 000 €
5 990 €/m²
1 220 000 €
4 880 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
4 880 €/m²
1 230 000 €
5 591 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
5 591 €/m²
1 260 000 €
5 489 €/m²
2
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 260 000 €
5 489 €/m²
1 296 400 €
6 105 €/m²
5
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 296 400 €
6 105 €/m²
1 353 000 €
6 057 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 353 000 €
6 057 €/m²
1 377 500 €
6 574 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 377 500 €
6 574 €/m²
1 450 000 €
6 776 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
6 776 €/m²
1 490 000 €
5 673 €/m²
2
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 490 000 €
5 673 €/m²
1 535 000 €
7 546 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 535 000 €
7 546 €/m²
1 585 250 €
6 838 €/m²
4
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
4
1 585 250 €
6 838 €/m²
1 645 000 €
7 477 €/m²
1
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 645 000 €
7 477 €/m²
1 662 000 €
7 228 €/m²
3
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
3
1 662 000 €
7 228 €/m²
1 688 333 €
6 866 €/m²
9
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
9
1 688 333 €
6 866 €/m²
1 782 500 €
7 378 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 782 500 €
7 378 €/m²
1 820 000 €
8 273 €/m²
1
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 820 000 €
8 273 €/m²
1 890 000 €
7 560 €/m²
2
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 890 000 €
7 560 €/m²
1 990 833 €
9 209 €/m²
6
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
6
1 990 833 €
9 209 €/m²
2 080 000 €
8 667 €/m²
2
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
2
2 080 000 €
8 667 €/m²
2 100 000 €
8 765 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
8 765 €/m²
2 200 000 €
10 096 €/m²
5
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
5
2 200 000 €
10 096 €/m²
2 260 000 €
9 378 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 260 000 €
9 378 €/m²
2 295 000 €
7 650 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 295 000 €
7 650 €/m²
2 300 000 €
11 500 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
11 500 €/m²
2 355 000 €
10 245 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 355 000 €
10 245 €/m²
2 392 000 €
9 205 €/m²
8
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
8
2 392 000 €
9 205 €/m²
2 450 000 €
9 800 €/m²
2
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 450 000 €
9 800 €/m²
2 490 000 €
9 960 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 490 000 €
9 960 €/m²
2 700 000 €
10 800 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
10 800 €/m²
2 950 000 €
11 976 €/m²
4
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 950 000 €
11 976 €/m²
2 986 000 €
10 783 €/m²
10
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
10
2 986 000 €
10 783 €/m²
3 100 000 €
10 333 €/m²
1
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
1
3 100 000 €
10 333 €/m²
3 150 000 €
12 514 €/m²
8
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
8
3 150 000 €
12 514 €/m²

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
1 128 200,00
4179
2015
0
0,00
0
2016
3
2 130 608,00
8020
2017
0
0,00
0
2018
2
1 075 000,00
3981
2019
1
2 290 000,00
8609
2020
1
3 350 000,00
12407
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-036345-052
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square