Vente Maison - 300m²

Prix

4 800 000 €

Chambres
7
Prix au m²
15 311 €/m²
Terrain
2 250 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
7
Prix au m²
15 311 €/m²
Terrain
2 250 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Vérifiée
16/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Description de l'agence
Cette magnifique villa à vendre à Sainte Maxime offre une vue mer tout simplement sublime. On se perd dans ses 2250 m2 de terrain et ses nombreux petits chemins. La très belle piscine chauffée permet d'en profiter toute l'année.
Au rez-de-jardin se trouvent 5 petits appartements de type studio équipés, chacun ayant sa terrasse.
On peut vivre de plain-pied au premier étage avec l'immense séjour et une incroyable terrasse avec son jacuzzi.
Il y a un abri pour 3 voitures, et des places extérieures pour 3 autres véhicules.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 4 800 000 €, ce qui est supérieur d'environ 49% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 191 maisons, dont le prix moyen est de 1 977 026 €, le prix le plus bas de 1 045 000 € et celui le plus haut de 3 212 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 216 000 €, soit un prix net vendeur de 4 584 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
216 000 €
Taxe communale additionnelle
57 600 €
Taxe nationale
5 119 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 800 €
Total
283 519 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
46 499 €
Débours
1 360 €
Total
47 859 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
331 378 €
Coût d'aquisition estimé
5 131 378 €

Les frais de notaires représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 584 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 99 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 43 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 916 919 € et son prix moyen au m² est de 8 018 €/m².
L'écart de prix est de 1 945 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 075 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 176 €/m², et la plus chère, qui est de 14 251 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 050 000 €
5 048 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
5 048 €/m²
1 090 000 €
4 176 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
4 176 €/m²
1 102 667 €
5 208 €/m²
3
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 102 667 €
5 208 €/m²
1 141 500 €
5 448 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 141 500 €
5 448 €/m²
1 155 000 €
5 775 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €
5 775 €/m²
1 194 000 €
5 926 €/m²
2
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 194 000 €
5 926 €/m²
1 220 000 €
4 880 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
4 880 €/m²
1 230 000 €
5 591 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
5 591 €/m²
1 260 000 €
5 489 €/m²
2
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 260 000 €
5 489 €/m²
1 296 400 €
6 105 €/m²
5
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 296 400 €
6 105 €/m²
1 353 000 €
6 057 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 353 000 €
6 057 €/m²
1 377 500 €
6 574 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 377 500 €
6 574 €/m²
1 450 000 €
6 776 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
6 776 €/m²
1 490 000 €
5 673 €/m²
2
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 490 000 €
5 673 €/m²
1 540 000 €
7 700 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
7 700 €/m²
1 583 200 €
6 877 €/m²
5
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
5
1 583 200 €
6 877 €/m²
1 645 000 €
7 477 €/m²
1
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 645 000 €
7 477 €/m²
1 663 000 €
7 332 €/m²
4
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
4
1 663 000 €
7 332 €/m²
1 688 125 €
6 785 €/m²
8
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
8
1 688 125 €
6 785 €/m²
1 782 500 €
7 378 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 782 500 €
7 378 €/m²
1 820 000 €
8 273 €/m²
1
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 820 000 €
8 273 €/m²
1 890 000 €
7 560 €/m²
2
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 890 000 €
7 560 €/m²
1 991 429 €
8 981 €/m²
7
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
7
1 991 429 €
8 981 €/m²
2 080 000 €
8 667 €/m²
2
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
2
2 080 000 €
8 667 €/m²
2 100 000 €
8 887 €/m²
3
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
3
2 100 000 €
8 887 €/m²
2 200 000 €
9 975 €/m²
4
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
4
2 200 000 €
9 975 €/m²
2 260 000 €
9 378 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 260 000 €
9 378 €/m²
2 295 000 €
7 650 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 295 000 €
7 650 €/m²
2 300 000 €
11 500 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
11 500 €/m²
2 355 000 €
10 245 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 355 000 €
10 245 €/m²
2 392 000 €
9 205 €/m²
8
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
8
2 392 000 €
9 205 €/m²
2 450 000 €
9 800 €/m²
2
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 450 000 €
9 800 €/m²
2 490 000 €
9 960 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 490 000 €
9 960 €/m²
2 700 000 €
10 800 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
10 800 €/m²
2 950 000 €
11 976 €/m²
4
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 950 000 €
11 976 €/m²
2 987 222 €
10 879 €/m²
9
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
9
2 987 222 €
10 879 €/m²

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
2
3 700 000,00
12045
2018
1
2 200 000,00
7097
2019
2
2 825 000,00
9270
2020
1
4 100 000,00
13226
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-034339-056
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square