Vente Maison Sainte-Maxime (83120) 4 800 000 € • 300 m² • 7 Chambre(s)

Vente Maison Sainte-Maxime (83120) - 300m²

Caractéristiques du bien

Chambres
7
Prix au m²
16 000 €/m²
Terrain
2 250 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
7
Prix au m²
16 000 €/m²
Terrain
2 250 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Cette magnifique villa à vendre à Sainte Maxime offre une vue mer tout simplement sublime. On se perd dans ses 2250 m2 de terrain et ses nombreux petits chemins. La très belle piscine chauffée permet d'en profiter toute l'année.
Au rez-de-jardin se trouvent 5 petits appartements de type studio équipés, chacun ayant sa terrasse.
On peut vivre de plain-pied au premier étage avec l'immense séjour et une incroyable terrasse avec son jacuzzi.
Il y a un abri pour 3 voitures, et des places extérieures pour 3 autres véhicules.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 216 000 €, soit un prix net vendeur de 4 584 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 4 800 000 €, ce qui est supérieur d'environ 42% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 104 maisons, dont le prix moyen est de 2 317 523 €, le prix le plus bas de 1 364 300 € et celui le plus haut de 3 391 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Maxime ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

331 378 €

Coût d'aquisition estimé

5 131 378 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 584 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
216 000 €
- Taxe communale additionnelle
57 600 €
- Taxe nationale
5 119 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 800 €
Total
283 519 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
46 499 €
- Débours
1 360 €
Total
47 859 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 73 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Maxime (83120), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 325 306 € et son prix moyen au m² est de 9 322 €/m².
L'écart de prix est de 2 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 362 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 138 €/m², et la plus chère, qui est de 17 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 295 000 €
5 342 €/m²
2
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 295 000 €
5 342 €/m²
1 362 383 €
6 493 €/m²
6
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
6
1 362 383 €
6 493 €/m²
1 380 000 €
6 273 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
6 273 €/m²
1 420 000 €
5 680 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 420 000 €
5 680 €/m²
1 470 000 €
5 880 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
5 880 €/m²
1 490 000 €
5 673 €/m²
2
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 490 000 €
5 673 €/m²
1 602 040 €
5 340 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 602 040 €
5 340 €/m²
1 688 333 €
7 354 €/m²
3
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 688 333 €
7 354 €/m²
1 782 500 €
7 378 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 782 500 €
7 378 €/m²
1 820 000 €
8 273 €/m²
1
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 820 000 €
8 273 €/m²
1 890 000 €
7 560 €/m²
2
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 890 000 €
7 560 €/m²
1 995 000 €
8 886 €/m²
3
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 995 000 €
8 886 €/m²
2 080 000 €
6 933 €/m²
1
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 080 000 €
6 933 €/m²
2 100 000 €
9 338 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
9 338 €/m²
2 150 000 €
8 779 €/m²
2
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
2
2 150 000 €
8 779 €/m²
2 200 000 €
10 126 €/m²
3
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
3
2 200 000 €
10 126 €/m²
2 250 000 €
9 000 €/m²
3
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
3
2 250 000 €
9 000 €/m²
2 295 000 €
7 650 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 295 000 €
7 650 €/m²
2 350 000 €
8 813 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
8 813 €/m²
2 392 000 €
9 244 €/m²
8
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
8
2 392 000 €
9 244 €/m²
2 490 000 €
9 960 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 490 000 €
9 960 €/m²
2 580 000 €
9 556 €/m²
1
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 580 000 €
9 556 €/m²
2 650 000 €
9 925 €/m²
2
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
2
2 650 000 €
9 925 €/m²
2 700 000 €
10 800 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
10 800 €/m²
2 950 000 €
10 926 €/m²
2
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
2
2 950 000 €
10 926 €/m²
2 983 333 €
11 933 €/m²
3
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
3
2 983 333 €
11 933 €/m²
3 150 000 €
11 003 €/m²
4
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
4
3 150 000 €
11 003 €/m²
3 200 000 €
10 847 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
10 847 €/m²
3 300 000 €
13 469 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
13 469 €/m²
3 457 500 €
17 288 €/m²
2
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
2
3 457 500 €
17 288 €/m²
3 500 000 €
13 333 €/m²
7
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
7
3 500 000 €
13 333 €/m²

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
2
3 700 000,00
12045
2018
1
2 200 000,00
7097
2019
2
2 825 000,00
9270
2020
2
2 616 000,00
8500
2021
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-034339-069
  • Vues : 14
  • Vues uniques : 14
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600