Vente Appartement La Garde (83130) 280 000 € • 118 m² • 5 Pièce(s) • 3 Chambre(s)

Vente Appartement La Garde (83130) - 118m² - 5 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
2 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
2 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Delta Immobilier

Au pied du centre-ville, au calme, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous trouverez cet appartement de type 5, spacieux d'une surface habitable de 118 m² comprenant un grand hall avec 2 placards, un salon et une salle à manger donnant au Sud sur une terrasse de 19 m², une cuisine séparée avec une buanderie et une loggia de 1.10 m², un WC, une salle de bains, 3 chambres dont une donnant sur la terrasse munie d'un lave-mains, un cellier pouvant se transformer en dressing côté chambres. Possibilité d'une 4ème chambre. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (façades refaites) mais travaux à prévoir pour l'appartement. DPE D. Charges annuelles : 2716 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien des jardins. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. A VOIR ABSOLUMENT !! Agence DELTA : 04 94 75 61 30 / 07 78 41 75 59 transaction@delta-immobilier.com Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716.00 euros.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Delta Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de La Garde est de 284 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 280 000 €, soit 1.69% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
277 000 €
280 000 €
284 800 €
290 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

21 060 €

Coût d'aquisition estimé

301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Garde (83130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 518 500 € et son prix moyen au m² est de 5 078 €/m².
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 624 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 636 €/m², et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 90 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 90 m² à 110 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
400 000 €
3 636 €/m²
1
400 000 € ~ 425 000 €
1
400 000 €
3 636 €/m²
515 000 €
4 733 €/m²
1
500 000 € ~ 525 000 €
1
515 000 €
4 733 €/m²
535 000 €
5 944 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
535 000 €
5 944 €/m²
624 000 €
6 000 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
624 000 €
6 000 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
1
350 500,00
2717
2015
2
127 500,00
1020
2016
3
308 333,00
2517
2017
1
510 000,00
3984
2018
3
489 367,00
3940
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
2021
1
269 000,00
2242
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 147
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Delta Immobilier
  • 53 Rue Marc Delage
  • La Garde - 83130