Vente Maison - 160m² - 6 Pièce(s) Draguignan (83300) 728 000 €

Achat Maison - Draguignan (83300) - 160m² - 6 Pièce(s) - 728 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Max Immo Antibes

Villa sur les hauteurs avec vue splendide, surface environ 160m2 exposition sud grand salon avec cheminee insert environ 55m2 , de plain pied 3 chambres , 1 salle de bain et 1 douche. A l´etage: 1 chambre environ 12m2 Veranda avec barbecue , piscine , garage 50 m2 plus abris voiture

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Draguignan est de 710 438 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 728 000 €, soit 2.47% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
475 000 €
728 000 €
710 438 €
785 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 128 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 400 €, soit un prix net vendeur de 691 600 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Max Immo Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

51 817 €

Coût d'aquisition estimé

779 817 €

Les frais de notaires représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
32 760 €
Taxe communale additionnelle
8 736 €
Taxe nationale
776 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
728 €
Total
43 000 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 457 €
Débours
1 360 €
Total
8 817 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 59 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 33 agences.Le prix moyen d'une maison est de 616 949 € et son prix moyen au m² est de 3 483 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 250 €/m², et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
439 900 €
2 612 €/m²
5
425 000 € ~ 450 000 €
5
439 900 €
2 612 €/m²
452 750 €
2 615 €/m²
4
450 000 € ~ 475 000 €
4
452 750 €
2 615 €/m²
491 000 €
2 887 €/m²
3
475 000 € ~ 500 000 €
3
491 000 €
2 887 €/m²
533 143 €
2 933 €/m²
7
525 000 € ~ 550 000 €
7
533 143 €
2 933 €/m²
570 000 €
3 353 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
570 000 €
3 353 €/m²
596 000 €
3 513 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
596 000 €
3 513 €/m²
644 652 €
3 524 €/m²
10
625 000 € ~ 650 000 €
10
644 652 €
3 524 €/m²
651 667 €
3 499 €/m²
3
650 000 € ~ 675 000 €
3
651 667 €
3 499 €/m²
688 400 €
3 898 €/m²
5
675 000 € ~ 700 000 €
5
688 400 €
3 898 €/m²
720 000 €
4 211 €/m²
6
700 000 € ~ 725 000 €
6
720 000 €
4 211 €/m²
730 795 €
4 066 €/m²
10
725 000 € ~ 750 000 €
10
730 795 €
4 066 €/m²
785 000 €
4 361 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
785 000 €
4 361 €/m²

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
537 500,00
3248
2015
2
495 350,00
2922
2016
5
427 980,00
2560
2017
5
318 640,00
1911
2018
8
503 542,00
3051
2019
13
335 173,00
2031
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 495.00221
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Max Immo Antibes