Appartement - 124m² - 5 Pièce(s)

Prix

950 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
7 331 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 331 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
29/07/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
29/07/2021
Description de l'agence
- Hyères.
Une résidence de prestige dans un lieu unique, à deux pas des plages, du port et du village de Giens.
De très beaux volumes pour ce grand appartement d'angle de 124 M². Situé au 2e et dernier étage, il est doté de 2 terrasses de 28 m² et 25 m² (orientées sud)
Un spacieux séjour(60 m²), 3 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains.
La grande hauteur sous plafond offre un très beau volume aux pièces de vie.
Des prestations de grand standing pour cette petite résidence intimiste entourée d'un jardin.
Double box (accès PMR) avec porte télécommandée non compris dans le prix.
Un bien d'exception à visiter sans tarder
Plans, photos et informations complémentaires sur demande.
GIENS-RESIDENCE PRESTIGE-IMMOBILIER NEUF- PROCHE PLAGES-IMMOBILIER DE LUXE-HYERES-
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 124% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 appartements, dont le prix moyen est de 383 006 €, le prix le plus bas de 349 000 € et celui le plus haut de 425 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 750 €, soit un prix net vendeur de 907 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Master Conseil Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
42 750 €
Taxe communale additionnelle
11 400 €
Taxe nationale
1 013 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
950 €
Total
56 113 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 585 €
Débours
1 360 €
Total
10 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
67 058 €
Coût d'aquisition estimé
1 017 058 €

Les frais de notaires représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 32 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 26 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 448 792 € et son prix moyen au m² est de 4 082 €/m².
L'écart de prix est de 325 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 100 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 056 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 791 €/m², et la plus chère, qui est de 5 847 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
322 275 €
2 923 €/m²
4
300 000 € ~ 325 000 €
4
322 275 €
2 923 €/m²
347 000 €
3 321 €/m²
2
325 000 € ~ 350 000 €
2
347 000 €
3 321 €/m²
353 467 €
3 365 €/m²
3
350 000 € ~ 375 000 €
3
353 467 €
3 365 €/m²
393 817 €
3 742 €/m²
3
375 000 € ~ 400 000 €
3
393 817 €
3 742 €/m²
433 286 €
3 772 €/m²
7
425 000 € ~ 450 000 €
7
433 286 €
3 772 €/m²
472 500 €
4 725 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
472 500 €
4 725 €/m²
484 667 €
4 247 €/m²
3
475 000 € ~ 500 000 €
3
484 667 €
4 247 €/m²
515 000 €
4 914 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
515 000 €
4 914 €/m²
560 000 €
5 113 €/m²
3
550 000 € ~ 575 000 €
3
560 000 €
5 113 €/m²
577 500 €
5 066 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
577 500 €
5 066 €/m²
610 000 €
5 496 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €
5 496 €/m²
639 700 €
5 680 €/m²
2
625 000 € ~ 650 000 €
2
639 700 €
5 680 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
4
357 250,00
2910
2015
5
338 080,00
2748
2016
6
342 000,00
2748
2017
5
457 300,00
3777
2018
7
978 672,00
7796
2019
9
446 589,00
3627
2020
7
428 443,00
3414
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3240366
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 1
  • Clics uniques : 1

A propos de l'agence

Master Conseil Immobilier