Vente Maison - 250m² - 5 Pièce(s) Seillans (83440) 2 300 000 €

Achat Maison - Seillans (83440) - 250m² - 5 Pièce(s) - 2 300 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
8 804 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
8 804 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Max Immo Antibes

Exceptionnelle situation , et vue. La villa comprend au rez-de-chaussée : Entrée sur une cours pavée avec sa fontaine - grand hall d'entrée avec vestiaire , et toilette séparé - grand salon avec sa cheminée - bureau - salle à manger avec plafond en cathédrale - cuisine entièrement équipée , avec coin repas ( elle donne accès sur une terrasse couverte ) - arrière cuisine , et buanderie ( elle donne accès à la chaufferie , et garage ) - 2 belles chambres , avec pacards , salle de bains , et toilette . A l'étage : chambre de maître , avec dressing , salle de bains , douche et toilette ( accès sur une terrasse privée ) . Dépendance : Cabanon en pierres de 20m2 - chaufferie ( chauffage au sol par pompe à chaleur ( chaud/froid ) ou fuel ) - garage . Magnifique piscine à débordement .

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 300 000 €, ce qui est supérieur d'environ 131% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 671 000 €, le prix le plus bas de 440 000 € et celui le plus haut de 995 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 103 500 €, soit un prix net vendeur de 2 196 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Max Immo Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

159 742 €

Coût d'aquisition estimé

2 459 742 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 196 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
103 500 €
Taxe communale additionnelle
27 600 €
Taxe nationale
2 453 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 300 €
Total
135 853 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
22 529 €
Débours
1 360 €
Total
23 889 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 17 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Seillans (83440), réparties dans 9 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 025 882 € et son prix moyen au m² est de 4 229 €/m².
L'écart de prix est de 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 479 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 617 €/m², et la plus chère, qui est de 6 095 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
600 000 €
2 727 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
2 727 €/m²
657 500 €
2 960 €/m²
2
650 000 € ~ 675 000 €
2
657 500 €
2 960 €/m²
785 000 €
2 617 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
785 000 €
2 617 €/m²
925 000 €
4 205 €/m²
2
925 000 € ~ 950 000 €
2
925 000 €
4 205 €/m²
995 000 €
4 252 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
4 252 €/m²
1 045 000 €
4 114 €/m²
2
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
2
1 045 000 €
4 114 €/m²
1 280 000 €
5 369 €/m²
4
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
4
1 280 000 €
5 369 €/m²
1 300 000 €
5 216 €/m²
3
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 300 000 €
5 216 €/m²

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
1
770 650,00
3083
2018
0
0,00
0
2019
1
1 327 500,00
5310
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 440.00246
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Max Immo Antibes