Vente Appartement 391 000 € Fréjus (83600)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Agence Des Plaines
Prix au m²
5 836 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2802097
Référencée le
13/03/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2431392
Référencée le : 13/03/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 836 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Centre ville

• FREJUS
Une réalisation à 2 pas de la ville animée de Fréjus, en retrait de l’avenue, au calme.
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Dernier étage pour ce 3 pièces ensoleillé avec terrasse, 2 stationnements.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 505 €, soit un prix net vendeur de 369 495 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 206 000 € et prix maximum de 390 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Fréjus est de 290 810 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 391 000 €, soit 34.45% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

206 000 €
391 000 €
290 810 €
390 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 241 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 681 €
Coût d'aquisition estimé
419 681 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 391 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 369 495 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 595 €
- Taxe communale additionnelle
4 692 €
- Taxe nationale
417 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
391 €
Total
23 095 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 226 €
- Débours
1 360 €
Total
5 586 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 361 € et son prix moyen au m² est de 4 545 €/m².
L'écart de prix est de 194 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 800 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 836 €/m², et la plus chère, qui est de 5 836 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
4
198 650 €
200 000 € ~ 225 000 €
15
213 227 €
447 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
17
236 276 €
250 000 € ~ 275 000 €
23
260 509 €
363 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
24
284 167 €
186 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
18
313 250 €
495 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
16
336 426 €
343 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
9
363 044 €
634 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
10
383 500 €
584 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
78
264 490,00
3562
2015
74
294 162,00
3975
2016
91
233 737,00
3152
2017
61
257 444,00
3463
2018
121
231 342,00
3095
2019
107
233 944,00
3120
2020
143
236 102,00
3174
2021
117
260 810,00
3512
2022
52
278 330,00
3747

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 28
  • Nb. de vues uniques : 28
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des Plaines