Maison - 258m²

Prix

1 200 000 €

Chambres
6
Prix au m²
4 451 €/m²
Terrain
24 281 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
6
Prix au m²
4 451 €/m²
Terrain
24 281 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/12/2021
Vérifiée
05/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/12/2021
Description de l'agence
A vendre ravissante villa pleine de charme à 2 km de Salernes, avec plusieurs dépendances, une piscine sur un terrain de . C'est l'achat parfait pour faire des chambres d'hôtes ou pour une grande famille.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 42% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 36 maisons, dont le prix moyen est de 584 297 €, le prix le plus bas de 473 700 € et celui le plus haut de 845 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 54 000 €, soit un prix net vendeur de 1 146 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/10/2020
1 200 000 €
30/10/2020
1 200 000 €
258 m²
23.55%
20/01/2020
971 250 €
20/01/2020
971 250 €
218 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
54 000 €
Taxe communale additionnelle
14 400 €
Taxe nationale
1 280 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 200 €
Total
70 880 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 982 €
Débours
1 360 €
Total
13 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
84 222 €
Coût d'aquisition estimé
1 284 222 €

Les frais de notaires représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 14 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 10 agences.Le prix moyen d'une maison est de 505 279 € et son prix moyen au m² est de 2 307 €/m².
L'écart de prix est de 475 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 200 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 510 €/m², et la plus chère, qui est de 3 986 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
372 000 €
1 566 €/m²
4
350 000 € ~ 375 000 €
4
372 000 €
1 566 €/m²
378 000 €
1 800 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
378 000 €
1 800 €/m²
481 875 €
2 195 €/m²
4
475 000 € ~ 500 000 €
4
481 875 €
2 195 €/m²
500 000 €
2 463 €/m²
1
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
2 463 €/m²
567 000 €
2 835 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
567 000 €
2 835 €/m²
630 000 €
2 890 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
2 890 €/m²
738 400 €
3 282 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
738 400 €
3 282 €/m²
845 000 €
3 986 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
845 000 €
3 986 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-034378-053
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square