Vente Maison - 51m² - 3 Pièce(s) Salernes (83690)
322 800 €

Achat Maison - Salernes (83690) - 51m² - 3 Pièce(s) - 322 800 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 999 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 999 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Max Immo Antibes

Residences du Golf de salernes, 7 maisons avec leur propre piscine, finitions haut gamme, clé à mains, surface habitable varie entre 51 m2 jusqu"au 102 m2. Investissement intéressante pour location!

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 322 800 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 255 411 €, le prix le plus bas de 175 000 € et celui le plus haut de 298 800 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 754 €, soit un prix net vendeur de 305 046 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Max Immo Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/01/2022
322 800 €
12/01/2022
322 800 €
51 m²
36.06%
16/11/2021
237 250 €
16/11/2021
237 250 €
51 m²
-16.67%
15/04/2020
284 700 €
15/04/2020
284 700 €
51 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

23 998 €

Coût d'aquisition estimé

346 798 €

Les frais de notaires représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 046 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
14 526 €
Taxe communale additionnelle
3 874 €
Taxe nationale
344 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
323 €
Total
19 067 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 572 €
Débours
1 360 €
Total
4 932 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 11 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Salernes (83690), réparties dans 6 agences.Le prix moyen d'une maison est de 316 255 € et son prix moyen au m² est de 5 846 €/m².
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 800 €, et celle la plus chère, qui est de 322 800 €.
L'écart du prix au m² est de 858 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 471 €/m², et la plus chère, qui est de 6 329 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
298 800 €
5 821 €/m²
3
275 000 € ~ 300 000 €
3
298 800 €
5 821 €/m²
322 800 €
5 855 €/m²
8
300 000 € ~ 325 000 €
8
322 800 €
5 855 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
390 660,00
6854
2015
2
165 000,00
2768
2016
5
329 250,00
6322
2017
4
112 063,00
1972
2018
1
344 600,00
6381
2019
2
700 000,00
11756
2020
2
70 000,00
1330
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 520.00447
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Max Immo Antibes