Vente Appartement 669 500 € Saint-Raphaël (83700)

  • 66 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Agence Des Plaines
Prix au m²
10 144 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3470957
Référencée le
13/08/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
31 mois
Réf. CasaGoGo
1702985
Référencée le : 13/08/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
10 144 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement de grand standing

• IMMEUBLE EXCEPTIONNEL AVEC PRESTATIONS DE GRAND LUXE POUR CET APPARTEMENT SITUE DANS LE TRIANGLE D'OR DE SAINT RAPHAEL
ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES. 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS.
LIVRAISON : 4 EME TRIMESTRE 2021 Double vitrage • Éclairage extérieur • Interphone • Portail électrique
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 475 €, soit un prix net vendeur de 636 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 669 500 €, ce qui est supérieur d'environ 76% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 133 appartements, dont le prix moyen est de 299 521 €, le prix le plus bas de 219 000 € et celui le plus haut de 380 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 801 €
Coût d'aquisition estimé
717 301 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 128 €
- Taxe communale additionnelle
8 034 €
- Taxe nationale
714 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
670 €
Total
39 545 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 896 €
- Débours
1 360 €
Total
8 256 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 115 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 853 € et son prix moyen au m² est de 4 683 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 726 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 726 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
223 633 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
233 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
16
259 922 €
816 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
28
292 250 €
306 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
317 367 €
325 000 € ~ 350 000 €
28
339 321 €
361 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
358 167 €
409 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
14
386 714 €
400 000 € ~ 425 000 €
5
414 400 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
126
312 871,00
4197
2015
125
326 313,00
4354
2016
117
295 071,00
3960
2017
82
319 198,00
4296
2018
171
333 873,00
4464
2019
172
307 433,00
4119
2020
147
384 869,00
5225
2021
125
321 944,00
4285
2022
73
337 632,00
4556

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des Plaines