Vente Maison 1 990 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Goy
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
NUMÉRO DE MANDAT . 4412
Référencée le
13/01/2021
Mise à jour le
24/01/2024
En ligne depuis
39 mois
Réf. CasaGoGo
739142
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Vente Maison 5 Pièces à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820) - Agence Goy
Vente Maison 5 Pièces à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820) - Agence Goy
Référencée le : 13/01/2021
Mise à jour le : 24/01/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison - rayol-canadel-sur-mer

Belle villa avec splendide vue mer sur les iles comprenant sur deux niveaux : Un grand salon-salle à manger, une cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, deux wc, buanderie et garage. Terrain de 4100m².

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 89 550 €, soit un prix net vendeur de 1 900 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 990 000 €, ce qui est inférieur d'environ 31% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 39 maisons, dont le prix moyen est de 3 210 256 €, le prix le plus bas de 2 880 000 € et celui le plus haut de 3 240 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
138 459 €
Coût d'aquisition estimé
2 128 459 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
89 550 €
- Taxe communale additionnelle
23 880 €
- Taxe nationale
2 122 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 990 €
Total
117 542 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
19 557 €
- Débours
1 360 €
Total
20 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Agence Goy
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