Vente Maison - 246m² Saint-Tropez (83990) 6 335 000 €

Achat Maison - Saint-Tropez (83990) - 246m² - 6 335 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
24 643 €/m²
Terrain
258 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
24 643 €/m²
Terrain
258 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Blue Square vous propose à la vente à quelques minutes de la plage et du centre du village de Saint-Tropez, cette villa avec son studio attenant totalisant 258 m2 et 5 chambres au total.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 6 335 000 €, ce qui est supérieur d'environ 28% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 44 maisons, dont le prix moyen est de 3 632 136 €, le prix le plus bas de 2 799 000 € et celui le plus haut de 4 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 285 075 €, soit un prix net vendeur de 6 049 925 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

436 763 €

Coût d'aquisition estimé

6 771 763 €

Les frais de notaires représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 049 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
285 075 €
Taxe communale additionnelle
76 020 €
Taxe nationale
6 756 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
6 335 €
Total
374 186 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
61 217 €
Débours
1 360 €
Total
62 577 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 33 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Tropez (83990), réparties dans 18 agences.Le prix moyen d'une maison est de 4 647 000 € et son prix moyen au m² est de 19 251 €/m².
L'écart de prix est de 4 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 233 €/m², et la plus chère, qui est de 28 139 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 650 000 €
9 233 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
9 233 €/m²
2 799 000 €
9 330 €/m²
1
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
1
2 799 000 €
9 330 €/m²
2 880 000 €
13 091 €/m²
1
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 880 000 €
13 091 €/m²
2 950 000 €
11 346 €/m²
1
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 950 000 €
11 346 €/m²
2 990 000 €
10 382 €/m²
1
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 990 000 €
10 382 €/m²
3 050 000 €
12 708 €/m²
1
3 050 000 € ~ 3 075 000 €
1
3 050 000 €
12 708 €/m²
3 083 000 €
11 996 €/m²
1
3 075 000 € ~ 3 100 000 €
1
3 083 000 €
11 996 €/m²
3 200 000 €
16 000 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
16 000 €/m²
3 250 000 €
16 250 €/m²
2
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
2
3 250 000 €
16 250 €/m²
3 300 000 €
16 500 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
16 500 €/m²
3 890 000 €
12 967 €/m²
1
3 875 000 € ~ 3 900 000 €
1
3 890 000 €
12 967 €/m²
3 950 000 €
17 190 €/m²
2
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
2
3 950 000 €
17 190 €/m²
4 134 000 €
15 143 €/m²
1
4 125 000 € ~ 4 150 000 €
1
4 134 000 €
15 143 €/m²
4 250 000 €
17 000 €/m²
1
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
1
4 250 000 €
17 000 €/m²
4 900 000 €
19 291 €/m²
1
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
19 291 €/m²
5 305 000 €
24 143 €/m²
4
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
4
5 305 000 €
24 143 €/m²
5 400 000 €
25 000 €/m²
2
5 400 000 € ~ 5 425 000 €
2
5 400 000 €
25 000 €/m²
5 775 000 €
25 109 €/m²
1
5 775 000 € ~ 5 800 000 €
1
5 775 000 €
25 109 €/m²
5 950 000 €
22 797 €/m²
1
5 950 000 € ~ 5 975 000 €
1
5 950 000 €
22 797 €/m²
6 050 000 €
24 494 €/m²
1
6 050 000 € ~ 6 075 000 €
1
6 050 000 €
24 494 €/m²
6 300 000 €
21 724 €/m²
1
6 300 000 € ~ 6 325 000 €
1
6 300 000 €
21 724 €/m²
6 335 000 €
25 752 €/m²
2
6 325 000 € ~ 6 350 000 €
2
6 335 000 €
25 752 €/m²
6 350 000 €
21 167 €/m²
1
6 350 000 € ~ 6 375 000 €
1
6 350 000 €
21 167 €/m²
6 500 000 €
27 017 €/m²
2
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
2
6 500 000 €
27 017 €/m²
6 760 000 €
26 000 €/m²
1
6 750 000 € ~ 6 775 000 €
1
6 760 000 €
26 000 €/m²

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
1
8 506 000,00
33357
2016
1
9 363 000,00
36291
2017
3
1 870 667,00
7483
2018
1
3 448 360,00
13470
2019
4
4 990 000,00
19629
2020
1
4 300 000,00
16667
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRO-034524-064
  • Vues : 190
  • Vues uniques : 126
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square