Vente Appartement 441 000 € Crozet (01170)

  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Cp Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
740281096
Référencée le
04/05/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2618890
Référencée le : 04/05/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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À crozet (01170), en vente, découvrez ce charmant appartement t3 de 69 m²

À CROZET (01170), en vente, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m². Il est orienté au sud-est, offrant une belle luminosité. Cet appartement comprend deux chambres, une cuisine, et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel et fonctionne au gaz.
Une terrasse, un espace extérieur très appréciable, complète cet appartement.
Situé au 2e étage d'une résidence neuve dotée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 35 lots. Pour le stationnement, deux garages et deux box sont réservés pour ce bien, ce qui est très pratique.
L'emplacement de cet appartement est très avantageux, à proximité de la gare et de toutes les commodités, notamment des écoles et des commerces.
Ce T3 est proposé à la vente pour 441 000 €, en direct du promoteur, sans commission d'agence. Pour en savoir plus et découvrir toutes les caractéristiques de ce bien, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers chez CP IMMOBILIER.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 255 €, soit un prix net vendeur de 416 745 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 441 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 appartements, dont le prix moyen est de 401 333 €, le prix le plus bas de 389 000 € et celui le plus haut de 420 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 113 €
Coût d'aquisition estimé
473 113 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 845 €
- Taxe communale additionnelle
5 292 €
- Taxe nationale
470 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
441 €
Total
26 048 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 705 €
- Débours
1 360 €
Total
6 065 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Cp Immobilier