Vente Appartement 536 000 € Crozet (01170)

  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cp Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
740281097
Référencée le
04/05/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2618896
Référencée le : 04/05/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

À crozet (01170), dans le pays de gex proche de la suisse, cet appartement t4 de 87 m² est en vente

À CROZET (01170), dans le pays de Gex proche de la Suisse, cet appartement T4 de 87 m² est en vente. Il est exposé au sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité. Situé au 2e étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, il fait partie d'une petite copropriété de 35 lots.
Ce T4 se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est individuel et fonctionne au gaz. Une terrasse agrémente cet appartement, offrant un espace extérieur très appréciable.
Pour le stationnement, ce bien est vendu avec trois garages et trois box, une grande commodité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la gare, des écoles, et des commerces, ce qui le rend très pratique au quotidien.
Ce T4 est à vendre pour 536 000 €, en direct du promoteur, sans commission d'agence. Pour en savoir plus et découvrir toutes les caractéristiques de ce bien, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers chez CP IMMOBILIER.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cp Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 800 €, soit un prix net vendeur de 509 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 536 000 €, ce qui est supérieur d'environ 3% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 appartements, dont le prix moyen est de 501 833 €, le prix le plus bas de 480 000 € et celui le plus haut de 520 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crozet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 636 €
Coût d'aquisition estimé
574 636 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 536 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 509 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 120 €
- Taxe communale additionnelle
6 432 €
- Taxe nationale
572 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
536 €
Total
31 660 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 616 €
- Débours
1 360 €
Total
6 976 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cp Immobilier