Vente Propriété / Demeure 118 000 € Chavannes-sur-Reyssouze (01190)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
715 €/m²
4 601 m²
NC
0600711973
06/08/2026
06/08/2026
2 jour
15916222
3
715 €/m²
4 601 m²
NC
Une belle endormie à faire revivre : un véritable bond dans le temps...
CHAVANNES-SUR-REYSSOUZE (01190) - 5 min de Pont-de-Vaux (et toutes ses commodités) - 30 min de Mâcon et de Bourg-en-Bresse...
Voici un véritable moment d'histoire avec cette Ancienne Gare de Locomotives à Vapeur, puis "ancien Café de la Gare" : aujourd'hui une belle maison d'habitation endormie, qui ne demande qu'à être rénovée et à revivre !
Sur un total d'env. 4600m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'env.165m² hab., une cour ombragée grâce à de superbes platanes, un terrain de pétanque, de nombreuses dépendances attenantes en "L" et un grand verger pour env. 2300m²...
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sorties en terrasse, l'habitation - à rénover - propose au rez-de-chaussée :
- une vaste salle (l'ancien bar) d'env.40m², - une grande cuisine de plus de 20m², - un salon/séjour de 23m², - une chambre pour env.12m², - une salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage : 2 vastes chambres (avec un dressing entre les 2) et un grenier aménageable d'env.75m².
Les nombreuses dépendances (pour plus de 200m²) promettent du bricolage et du stockage avec : un atelier/chaufferie, une ancienne écurie, une grange, une "cave", une pièce de rangement...
Le jardin arboré bénéficie en grande partie d'un immense verger mais peut encore accueillir un potager, quelques poules... et autres espaces de jeux pour les enfants, de lecture, de siestes, de déjeuner sur l'herbe...
Ne loupez pas ce moment d'histoire... ! Et faites revivre cette belle endormie en écrivant une nouvelle page...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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