Vente Appartement 299 000 € Vars (05560)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 983 €/m²
4 m²
NC
30/01/2026
02/02/2026
6 mois
15522720
2
4 983 €/m²
4 m²
NC
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Appartement 3 piã¨ces avec garage et parking
L'Office Immobilier de Vars vous présente à la vente cet appartement de 59 m², idéal pour profiter de la montagne dans un cadre moderne et confortable.
ğŸ“� ;Situation et contexte : Idéalement situé à Vars Sainte Marie, cet appartement se trouve à proximité immédiate des activités et commodités locales. Les pistes de ski sont facilement accessibles à quelques dizaines de mètres , tout comme les commerces et restaurants. Un environnement parfait pour les amateurs de sports d'hiver.
ğŸ�¡ Description intérieure : Cet appartement entièrement meublé de 59 m2 dont 41 m2 carrez , au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2018 , aux normes RT2012 , comprend une cuisine spacieuse et équipée , ouverte sur un vaste séjour offrant une belle hauteur sous plafond , parfait pour des moments conviviaux , une chambre double , une chambre avec 2 lits simples , une salle de bain et des wc
🌳 Avantages extérieurs : Le balcon , exposé ouest , est un véritable atout , offrant un espace de détente extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes.
â�• Prestations complémentaires : L'appartement inclut un grand cellier , une place de parking privative et un garage fermé, un atout non négligeable en station.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vars ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100