Vente Fond / Commerce 279 000 € Nice (06000)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leprince Immobilier
Prix au m²
4 650 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
AI2503
Référencée le
13/01/2025
Mise à jour le
12/02/2025
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
14626853
Référencée le : 13/01/2025
Mise à jour le : 12/02/2025
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 650 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Nice carré d'or - salon de coiffure haut de gamme

Nice Carré D'Or : Au pied d'un très bel immeuble de standing, salon de coiffure entièrement rénové et climatisé en 2022, d'une superficie d'environ 60m².
Idéalement situé à proximité immédiate d'hôtels tels que "Le Negresco", de commerces, du Musée Masséna et d’un parking.
Le salon comprend une surface commerciale d'environ 60m² avec une partie vente, 6 fauteuils de coiffure et 2 bacs à shampoing, Un espace esthétique/massage récemment aménagé.
Un laboratoire, plusieurs espaces de rangement et un toilette indépendant complètent ce bien.
Beau linéaire de vitrine et grande visibilité sur la rue, à proximité immédiate du cinéma "Le Rialto".
Un salon de coiffure haut de gamme, clef en main, entièrement équipé pour un démarrage immédiat.
Conditions du bail :
Bail : Commercial
Loyer mensuel : 1 005,68 €
Provision sur charges : 143 €
Taxe foncière : 1 777 €
Dossier de présentation disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Les annonces similaires sont les annonces de fond / commerces ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leprince Immobilier