Vente Loft / Atelier 1 365 000 € Nice (06000)
- 215 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 349 €/m²
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9152
11/01/2025
16/01/2025
6 jour
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Un loft d’exception dans un écrin belle epoque
Dans un somptueux Palais Belle Époque des années 1900, entièrement repensé avec un sens de l’esthétisme, se niche un Loft d’Exception. D’une superficie totale de 215 m² (201,62 m² carrez), cet espace rare et élégant invite au grand confort.
Dès l’entrée, l’atmosphère des lieux se déploie. Au coeur de cet écrin raffiné, une pièce de vie spectaculaire de 125 m² (119 m² carrez) s’impose comme l’âme de la demeure. Une harmonie parfaite entre grandeur et intimité, portée par un salon en position dominante de 58 m² (56 m² carrez), véritable tableau vivant où lumière et volumes se conjuguent avec grâce.
Chaque détail et finition témoignent d’une exigence rare.
Les matériaux haut de gamme et la décoration minutieusement orchestrée, confèrent à cet espace une personnalité singulière, où le contemporain s’accorde avec le caractère intemporel du bâtiment.
3 chambres dont une en suite et une salle d’eau indépendante, une buanderie et un grand dressing ou bureau viennent compléter ce lieu unique, où l’élégance s’élève en art de vivre.
Possibilité d’une grande cave en sus.
CLASSE ENERGIE: A (indice 45) / CLASSE CLIMAT: A (indice 1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 740 et 1070€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Nice (06000)
Les annonces similaires sont les annonces de loft / ateliers ayant un budget compris entre 1 230 000 € et 1 500 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Répartition des prix des loft / ateliers de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 36 annonces loft / ateliers d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un loft / atelier est de 1 514 500 € et son prix moyen au m² est de 7 933 €/m².
L'écart de prix est de 2 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 933 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000