Vente Loft / Atelier 695 000 € Nice (06000)
- 97 m²
- 2 Pièce(s)
7 172 €/m²
NC
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10033
13/03/2025
13/03/2025
5 jour
14819715
NC
7 172 €/m²
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Loft d’exception situé au dernier étage avec extérieur
Situé au 5eme et dernier étage d’un immeuble Belle Époque, ce loft/duplex de 96,90 m² (loi Carrez) se distingue par son architecture atypique et son volume impressionnant. Un lieu à la personnalité unique où l’espace se vit pleinement.
Une pièce de vie de plus de 50 m², magnifiée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, compose cet espace hors norme propice aux instants de convivialité comme aux moments de contemplation.
Ici, la lumière circule librement, profitant d’une double exposition, tandis que le balcon filant de 12 m² prolonge l’espace vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la ville et notamment la Basilique Notre Dame de l’Assomption.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, pensée pour partager, recevoir et profiter du volume généreux du lieu, s’intègre naturellement à ce vaste espace de vie.
À l’étage, une chambre de 15 m² complète ce bien d’exception.
Rénové avec des matériaux sélectionnés par la Maison Marmorini, ce bien conjugue caractère et modernité, confort et singularité. Une adresse rare pour les amateurs d’espaces hors normes, à la fois audacieuse et accueillante.
À proximité des plages , des commerces et des écoles.
CLASSE ENERGIE: D (indice 215) / CLASSE CLIMAT: B (indice 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1106 et 1442€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Nice (06000)
Les annonces similaires sont les annonces de loft / ateliers ayant un budget compris entre 630 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Répartition des prix des loft / ateliers de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 242 annonces loft / ateliers d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un loft / atelier est de 633 907 € et son prix moyen au m² est de 486 €/m².
L'écart de prix est de 701 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 980 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 7 980 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000