Vente Maison 549 000 € Grasse (06130)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 490 €/m²
420 m²
NC
1573818
17/07/2024
08/10/2024
3 mois
13457758
3
5 490 €/m²
420 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à grasse (06130)
iad France - Sandrine Rouveure vous propose : Exclusivité ! Jolie maison d'architecture provençale de type 4/5 pièces sur un terrain de 420m2 avec vue jusqu'à la mer au calme absolu.. *Evolutive avec ses combles aménageables d'environ 30m2 avec une fenêtre , plus un atelier indépendant avec verrière . Elle se compose au Rdc d'une belle pièce de vie avec cuisine et cellier , toilette.
A l'étage , un espace bureau , 3 chambres avec dressing dont une avec balcon, 1 salle de douche avec toilette , possibilité de salle de bain supplémentaire (attentes prévues).
Le jardin est paysagé et arboré de diverses essences (oliviers, palmier, citronnier, oranger, kiwi, vigne ..) dispose d'une petite piscine hors sol avec liner, d'une cuisine d'été et d'une terrasse panoramique.
Située dans un secteur résidentiel prisé face aux jardins des Fontaines parfumées , entourée d'un écrin de verdure, à pied des commerces, de l'école Fenelon, cette maison offre tous les avantages de la ville à la campagne..
Ce quartier abritera également bientôt un Hotel de luxe 4* par la réhabilitation de l'ancien Hôtel des parfums, plus bas le projet Martelly avec un cinéma. * Ses points FORTS :
-Aucun vis à vis
-Sa Vue
-Son Calme absolu
-Sa Luminosité
-Son potentiel d'agrandissement -Rénovée en 2017 -Tout est accessible à pied En résumé, cette maison rare et unique offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Grasse.
Parfaite pour une famille ou des amateurs de charme provençale , cette emplacement combine tranquillité, vue imprenable , douceur de vivre tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied.
*visite virtuelle N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rouveure EI (ID 73582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Grasse (06130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 875 € et son prix moyen au m² est de 2 253 €/m².
L'écart de prix est de 181 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0