Vente Maison 838 000 € Grasse (06130)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 986 €/m²
1 400 m²
NC
1464337
02/02/2024
08/10/2024
8 mois
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4
5 986 €/m²
1 400 m²
NC
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Maison 5 pièces de 140 m² à la gaude (06610)
iad France - Florence Amyot vous propose : VENEZ DECOUVRIR NOTRE COUP DE COEUR:
MAGNIFIQUE VILLA DE 5 PIECES DE 140 M2 AVEC PISCINE ET BEL ESPACE DETENTE, NICHEE DANS L’UN DES
SECTEURS LES PLUS PRISES DE LA GAUDE AU CALME ABSOLU ET A PROXIMITE DU VILLAGE.
LEGEREMENT MITOYENNE PAR LE GARAGE, CETTE PERLE RARE EST BAIGNEE DE LUMIERE,
EXPOSEE SUD-OUEST, A L’ABRI DES REGARD DANS UN CADRE VERDOYANT OFFRANT UNE
SERENITE ABSOLUE ET UNE INTIMITE TOTALE.
EN RDJ: vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing, un grand séjour moderne et son espace
dinatoire élégant , une cuisine moderne et design neuve Schmidt, 3 chambres de plain-pieds , avec dressing
EN N+1 : une 4ème chambre en suite avec sa salle d’eau et dressing ,
Toutes les pièces bénéficient d’une vue jardin et piscine-
A L’EXTERIEUR : une grande terrasse s'étend depuis le séjour, offrant une vue apaisante sur une piscine et
son espace détente pour vos moments privilégiés entourés par un jardin agrémenté d’essences
méditerranéennes.
La propriété sécurisée est imprégnée de calme et de verdure, offrant un véritable havre de paix.
PRATIQUE ET FONCTIONNEL:
Grand garage , places de stationnement invités.
Buanderie/atelier pour plus de commodité
PRESTATIONS DE QUALITE:
Grandes baies à galandage, fenêtres PVC, Volets électriques, store lumineux récent Brustor, double
vitrage, portail électrique, éclairage extérieur . Le confort optimal est assuré par un poêle à bois Godin en
fonte qui réchauffe toute la maison.
CETTE OPPORTUNITE RARE ALLIE MODERNITE ET ELEGANCE, CONFORT ET TRANQUILLITE
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Grasse (06130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 750 000 € et 920 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 838 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 587 100 € et son prix moyen au m² est de 3 852 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 074 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 074 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 1
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