Vente Maison
1 100 000 €
Grasse (06130)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 875 €/m²
2 300 m²
NC
1528319
12/05/2024
08/10/2024
5 mois
13156207
5
6 875 €/m²
2 300 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 160 m² à opio (06650)
iad France - Chahira Boulares vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 160m² avec Jardin, double Garage et Piscine à Opio
Située dans le charmant village d'Opio à 5 min de Valbonne, cette maison traditionnelle d'une surface de 160m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité.
La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux, une buanderie pratique et plusieurs espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse ombragée par une belle pergola, et un accès direct au jardin et à la piscine.
Toujours au rdc deux chambres en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes.
À l’étage:
Trois chambres supplémentaires avec mezzanine offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires.
À l'extérieur:
vous découvrirez magnifiquement jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel de 5x8, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.
Atouts :
- Calme absolu
- Chauffe-eau solaire
- Production d’électricité photovoltaïque - Piscine au sel de 5x8 mètres
- Cave
- Double Garage - Plusieurs places de stationnement
- Extension de la maison réalisée en 2014
- Volets isolants
- ASL (syndicat libre 50€ / mois comprenant entretien du portails électrique, espace vert et assurance)
Proximité des commerces de proximité, des écoles et du ramassage scolaire à proximité de la maison.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Grasse (06130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 990 000 € et 1 210 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 769 596 € et son prix moyen au m² est de 5 783 €/m².
L'écart de prix est de 627 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 166 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
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