Vente Appartement 1 530 000 € Cannes la Bocca (06150)

  • 111 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Marly Privilege
Prix au m²
13 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1-4311VA
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/02/2025
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
12954314
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/02/2025
Chambre(s)
2
Prix au m²
13 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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3/4 pieces d'exception avec vaste terrasse - cannes basse californie

Plongez dans une oasis de calme et de sérénité avec cet appartement de 3/4 pièces, véritable havre de paix niché dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la Basse Californie avec gardien et piscine.
Découvrez un espace extérieur exceptionnel qui entoure l'appartement, créant ainsi une atmosphère de maison au cœur de la ville: la sublime terrasse de 70m2, offrant une vue dégagée avec aperçus mer et le jardin privé de 50m2 vous invitent à vous ressourcer dans un cadre paisible et verdoyant.
À l'intérieur, l'élégance rencontre la fonctionnalité pour créer un sanctuaire de bien-être. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon/salle à manger spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée et deux belles chambres-en-suites avec dressings et accès direct sur l'extérieur.
Complété par une cave et un grand garage individuel, cet appartement offre le confort d'une maison et l'exclusivité d'une résidence de luxe, créant ainsi un cadre de vie idéal pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité.
BIEN RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER!

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A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)

Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 645 000 € et prix maximum de 2 200 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Cannes la Bocca est de 1 218 684 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 530 000 €, soit 25.55% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

645 000 €
1 530 000 €
1 218 684 €
2 200 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 380 000 € et 1 680 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
106 878 €
Coût d'aquisition estimé
1 636 878 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
68 850 €
- Taxe communale additionnelle
18 360 €
- Taxe nationale
1 632 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 530 €
Total
90 372 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 146 €
- Débours
1 360 €
Total
16 506 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 118 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes la Bocca (06150), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 766 339 € et son prix moyen au m² est de 14 152 €/m².
L'écart de prix est de 1 795 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 26 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 26 180 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
875 000 € ~ 900 000 €
4
896 750 €
-
900 000 € ~ 925 000 €
1
910 000 €
-
950 000 € ~ 975 000 €
3
956 667 €
-
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
-
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 091 250 €
-
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 120 000 €
-
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 165 000 €
-
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 180 000 €
-
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
3
1 257 333 €
-
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
4
1 292 500 €
3 833 €/m²
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 340 000 €
-
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
-
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
6
1 388 000 €
-
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
12
1 482 917 €
-
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
7
1 583 571 €
-
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 670 000 €
-
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
6
1 694 333 €
-
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 720 000 €
-
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
-
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
2
1 800 000 €
-
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
-
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
3
1 893 333 €
-
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
20
1 981 500 €
1 088 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
-
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
3
2 190 000 €
-
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
4
2 200 000 €
-
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 240 000 €
-
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
-
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
3
2 383 333 €
15 939 €/m²
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
-
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
5
2 487 000 €
-
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
2
2 580 000 €
-
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
9
2 685 556 €
-

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 31
  • Nb. de vues uniques : 31
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege