Vente Appartement 370 000 € Cannes la Bocca (06150)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 443 €/m²
44 m²
57 m²
9OTRAICHARMO - A02
15/04/2025
10/12/2025
8 mois
14903805
1
6 443 €/m²
44 m²
57 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces 57m² avec jardin
À Cannes, à seulement 10 minutes de la célèbre Croisette, dans une résidence sécurisée avec jardins, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 57m² avec sa terrasse de 9m² et son jardin de 44m².
Au rez-de-jardin, il se compose d'un séjour de 32m² avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, et d'une salle de douche équipée avec WC.
Résidence sécurisée aux ultimes normes thermiques et phoniques
Prix : 370 000 € (frais de notaire réduits).
DPE : A
Possibilité d'achat d'un parking en complément
Référence : 9OTRAICHARMO - A02
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A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)
Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Cannes la Bocca (06150)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes la Bocca ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes la Bocca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes la Bocca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes la Bocca (06150), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 417 754 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 737 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 892 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
A propos de l'annonce
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