Vente Appartement 159 000 € Nice (06200)

  • 39 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Parc Immobilier
Prix au m²
4 077 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84468682
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12953913
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 077 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

2 pieces - évêché

2 PIECES - évêché
Bienvenue dans le quartier prisé de l'évêché, où le charme authentique rencontre le confort moderne. Niché au cœur de ce quartier prestigieux, cet appartement bourgeois vous offre un havre de paix au quatrième étage d'un immeuble impeccablement entretenu.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall lumineux qui mène à un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous déjà vous détendre dans cet espace élégant, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. La cuisine indépendante, équipée de manière moderne, vous invite à la créativité culinaire.
La chambre, nichée dans un coin paisible de l'appartement, est le refuge parfait pour des nuits reposantes. Loin de l'agitation urbaine, vous pourrez vous ressourcer pleinement et profiter de chaque instant de tranquillité.
La salle d'eau avec WC offre un espace fonctionnel et élégant, où chaque geste quotidien devient un moment de bien-être. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels.
Loué à 672,64 euros hors charges, avec des charges de seulement 80 €, cet appartement est non seulement un havre de confort, mais aussi un investissement sûr. Nous sommes fiers d'assurer la gestion de ce bien, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
Le début du bail remonte au 25/01/2022, Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, où le luxe et la sérénité se rencontrent harmonieusement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Parc Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06200)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 157 000 € et prix maximum de 280 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Nice est de 206 973 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 159 000 €, soit 23.18% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

157 000 €
159 000 €
206 973 €
280 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 103 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 753 €
Coût d'aquisition estimé
171 753 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 155 €
- Taxe communale additionnelle
1 908 €
- Taxe nationale
170 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 001 €
- Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 284 € et son prix moyen au m² est de 7 083 €/m².
L'écart de prix est de 128 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 281 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 526 €/m², et la plus chère, qui est de 8 526 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
11
161 682 €
545 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
10
187 292 €
672 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
11
216 773 €
225 000 € ~ 250 000 €
7
241 557 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
266 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
276 793 €
1 218 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
308
208 735
4618
2021
265
198 332
4400
2020
264
193 379
4319
2019
269
182 650
4077
2018
243
180 538
4038
2017
141
180 576
4016
2016
242
182 203
4091
2015
224
206 983
4670
2014
243
183 924
4126

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Parc Immobilier