Vente Maison 785 000 € Roquefort-les-Pins (06330)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 038 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1600032
Référencée le
01/10/2024
Mise à jour le
11/10/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13779248
Référencée le : 01/10/2024
Mise à jour le : 11/10/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 038 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 130 m² à roquefort-les-pins (06330)

iad France - Isabelle Romming vous propose : Maison traditionnelle en pierre avec piscine et jacuzzi Cadre paisible et sans vis-à-vis Nous vous proposons cette charmante maison traditionnelle en pierre, construite en 1958, située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat de 1 100 m² environ, agrémenté d’oliviers et de plantes méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et tranquillité. Avec une surface habitable de 140 m² environ, cette maison dispose également d’une surface utile d’environ 20 m² environ, idéale pour du rangement.
L’intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente de beaux volumes et une luminosité généreuse grâce à ses grandes baies vitrées. En rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. Ce niveau abrite également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant plus d'intimité. À l'extérieur, la maison est orientée sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle piscine avec jacuzzi complète cet espace de détente, parfait pour les moments de relaxation. Les plus de cette maison : Des panneaux photovoltaïques sont déjà installés, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'électricité. Le chauffage de la maison est individuel et fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau, qui assure à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison au calme, avec un fort potentiel, dans un environnement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Romming EI (ID 79172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 730 €
Coût d'aquisition estimé
840 730 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 325 €
- Taxe communale additionnelle
9 420 €
- Taxe nationale
837 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
785 €
Total
46 367 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 003 €
- Débours
1 360 €
Total
9 363 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Roquefort-les-Pins (06330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 656 500 € et son prix moyen au m² est de 5 417 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 609 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 417 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 417 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
5 417 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
3
630 000 €
-
650 000 € ~ 675 000 €
1
655 000 €
-
775 000 € ~ 800 000 €
1
785 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
1
660 000
4818
2023
8
854 399
6286
2022
8
793 569
5828
2021
8
671 535
4990
2020
10
734 835
5420
2019
14
752 759
5542
2018
7
663 484
4910
2017
5
618 161
4656
2016
8
661 304
4890
2015
3
591 900
4381
2014
6
620 433
4660

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Iad France