Vente Appartement 899 000 € Cannes (06400)

  • 108 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
8 324 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83248694
Référencée le
17/05/2024
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-0.88387096774194 mois
Réf. CasaGoGo
13190296
Référencée le : 17/05/2024
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 324 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cannes stanislas 4 p terrasse garage

- Dans une résidence de standing avec gardien profitant d'un somptueux parc, à 5 minutes à pied du Palais des Festivals et de tous les commerces, spacieux 4 pièces de 108.35 m2 loi carrez prolongé par une belle terrasse de 25 m2. Cet appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un double séjour de 38 m2 sur terrasse sud, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une sur la terrasse, une salle de bains/toilettes, une salle de douches/toilettes, toilettes indépendants, nombreux placards. Prévoir travaux, possibilité cuisine ouverte. Beau potentiel.
Vendu avec un garage et une cave. Parkings collectifs.
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Master Conseil Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 455 €, soit un prix net vendeur de 858 545 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 749 000 € et prix maximum de 2 570 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Cannes est de 1 516 715 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 899 000 €, soit 40.73% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

749 000 €
899 000 €
1 516 715 €
2 570 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 130 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 810 000 € et 990 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 557 €
Coût d'aquisition estimé
962 557 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 455 €
- Taxe communale additionnelle
10 788 €
- Taxe nationale
959 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
899 €
Total
53 101 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 096 €
- Débours
1 360 €
Total
10 456 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 146 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 643 897 € et son prix moyen au m² est de 15 878 €/m².
L'écart de prix est de 2 085 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
7
795 571 €
0 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
7
817 143 €
1 223 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
6
842 333 €
0 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
8
891 625 €
1 060 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
0 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
4
930 000 €
2 256 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
3
950 000 €
0 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
989 500 €
0 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
0 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 180 000 €
0 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 220 000 €
0 €/m²
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
0 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
11 364 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 286 000 €
4 831 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 392 750 €
0 €/m²
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 560 000 €
14 444 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
11
1 588 455 €
4 177 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 600 000 €
0 €/m²
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 670 000 €
0 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
11
1 690 455 €
0 €/m²
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
5
1 758 000 €
0 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
11
1 790 000 €
8 360 €/m²
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
17 364 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
3
1 890 000 €
0 €/m²
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 930 000 €
0 €/m²
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
2 147 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
9
1 981 111 €
2 029 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
0 €/m²
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
9
2 200 000 €
0 €/m²
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 230 000 €
0 €/m²
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
2
2 290 000 €
0 €/m²
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
0 €/m²
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
5
2 380 000 €
17 309 €/m²
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
4
2 482 500 €
6 200 €/m²
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
0 €/m²
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
8
2 781 875 €
0 €/m²
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
2
2 880 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
55
1 350 373
11655
2022
68
1 056 193
9254
2021
68
1 065 427
9247
2020
46
1 086 500
9397
2019
49
857 189
7447
2018
47
870 062
7576
2017
28
737 231
6455
2016
39
831 141
7273
2015
46
878 228
7607
2014
37
962 162
8434

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Master Conseil Immobilier