Vente Appartement 2 495 000 € Cannes (06400)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
23 102 €/m²
NC
NC
V1286
20/12/2025
03/08/2026
8 mois
15367648
3
23 102 €/m²
NC
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Cannes croisette – appartement d’exception avec vue mer
Idéalement situé dans une résidence de grand standing sur le Boulevard de la Croisette, découvrez ce superbe 4 pièces de 108 m² (loi Carrez) entièrement rénové. Niché au 6ème étage, cet appartement traversant allie élégance contemporaine et confort absolu dans le quartier le plus prestigieux de Cannes.
Un cadre de vie privilégié Profitez d’un emplacement rare, où tout se fait à pied : plages, boutiques de luxe et palaces. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre calme et sérénité au cœur de l’effervescence azuréenne.
L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle,
Un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 13 m² environ, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la Croisette. Une cuisine moderne complète cet espace.
Trois suites confortables avec dressing, salle d’eau et WC.
Un hall d’entrée avec dégagement, une buanderie ainsi que des WC invités séparés.
Prestations haut de gamme et rénovation intégrale.
Terrasse profonde avec vue mer.
Possibilité d’acquérir un parking en sus du prix.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
15 annonces immobilières similaires à Cannes (06400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 2 250 000 € et 2 740 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 107 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 649 862 € et son prix moyen au m² est de 1 110 €/m².
L'écart de prix est de 1 955 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 21 636 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 21 636 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lepine-cannes.com
- 81 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400