Vente Appartement 1 530 000 € Cannes (06400)

  • 114 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Marly Privilege
Prix au m²
13 453 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1-4311VA
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12954314
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
13 453 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

3/4 pieces d'exception avec vaste terrasse - cannes basse californie

Plongez dans une oasis de calme et de sérénité avec cet appartement de 3/4 pièces, véritable havre de paix niché dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la Basse Californie avec gardien et piscine.
Découvrez un espace extérieur exceptionnel qui entoure l'appartement, créant ainsi une atmosphère de maison au cœur de la ville: la sublime terrasse de 80m2, offrant une vue dégagée avec aperçus mer et le jardin privé de 50m2 vous invitent à vous ressourcer dans un cadre paisible et verdoyant.
À l'intérieur, l'élégance rencontre la fonctionnalité pour créer un sanctuaire de bien-être. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon/salle à manger spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée et deux belles chambres-en-suites avec dressings et accès direct sur l'extérieur.
Complété par une cave et un grand garage individuel, cet appartement offre le confort d'une maison et l'exclusivité d'une résidence de luxe, créant ainsi un cadre de vie idéal pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité.
BIEN RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 68 850 €, soit un prix net vendeur de 1 461 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 549 900 € et prix maximum de 2 320 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Cannes est de 1 155 620 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 530 000 €, soit 32.40% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

549 900 €
1 530 000 €
1 155 620 €
2 320 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 197 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
106 878 €
Coût d'aquisition estimé
1 636 878 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 461 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
68 850 €
- Taxe communale additionnelle
18 360 €
- Taxe nationale
1 632 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 530 €
Total
90 372 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 146 €
- Débours
1 360 €
Total
16 506 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 343 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 132 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 488 536 € et son prix moyen au m² est de 15 991 €/m².
L'écart de prix est de 1 930 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 500 €, et celle la plus chère, qui est de 2 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 626 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 26 263 €/m², et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
3
669 833 €
2 127 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
10
694 300 €
644 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
3
720 000 €
2 609 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
7
736 971 €
961 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
4
764 500 €
775 000 € ~ 800 000 €
14
792 714 €
586 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
7
817 143 €
825 000 € ~ 850 000 €
9
842 400 €
951 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
4
858 625 €
875 000 € ~ 900 000 €
21
892 452 €
1 922 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
3
920 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
6
934 167 €
1 504 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
5
952 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
15
994 733 €
2 218 €/m²
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
2
1 045 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 055 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 090 250 €
2 930 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 100 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 135 000 €
5 569 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
12 366 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 185 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 252 500 €
2 841 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
18
1 292 222 €
2 194 €/m²
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
9
1 391 000 €
3 360 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
5
1 483 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
12
1 550 833 €
4 157 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
20
1 583 000 €
3 129 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 670 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
22
1 684 318 €
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 720 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
3
1 763 333 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
21
1 789 048 €
4 379 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
16 975 €/m²
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 825 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
2
1 850 000 €
8 682 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 890 000 €
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 930 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
1 431 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
23
1 980 870 €
1 740 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
15
2 100 000 €
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
8
2 200 000 €
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 230 000 €
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
3
2 350 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
9
2 383 333 €
15 564 €/m²
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
4
2 400 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
9
2 486 111 €
14 732 €/m²
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
3
2 500 000 €
8 935 €/m²
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
1
2 550 000 €
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
6
2 584 500 €
9 926 €/m²
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
2
2 600 000 €
13 131 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
68
1 056 193
9254
2021
68
1 065 427
9247
2020
46
1 086 500
9397
2019
49
857 189
7447
2018
47
870 062
7576
2017
28
737 231
6455
2016
39
831 141
7273
2015
46
878 228
7607
2014
37
962 162
8434

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege