Vente Appartement 2 190 000 € Cannes (06400)

  • 132 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Dg Prestige
Prix au m²
16 591 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V220000680
Référencée le
02/02/2025
Mise à jour le
09/02/2025
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
14715962
Référencée le : 02/02/2025
Mise à jour le : 09/02/2025
Chambre(s)
2
Prix au m²
16 591 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 132 m² - 4 pièces - cannes (06400)

Situé dans le secteur prestigieux recherché de Cannes Californie , cette résidence de standing offre un cadre de vie idéal avec prestations de qualité.
Le gardien assure la sécurité 24/7 , la résidence bénéficie également de caméras de sécurité et alarme pour une sécurité optimal . La résidence dispose également d'un grand parc de 3 hectares , un tennis et d'une piscine ainsi qu'un parking privé . Situé au dernier étage, cet appartement très lumineux de 4pièces vous offre une vue imprenable sur la Mer et l'ile de L'Erins et ses alentours. Ce bien d'exeption comprend un vaste salon lumineux avec vue mer et terrasse , une cuisine américaine équipée, de deux chambres en suite ( chacune avec sa salle de bain /douche attenenate) , ainsi qu'un grand dressing et une buanderie .
Un double garage fermé avec accès sécurisé, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dg Prestige sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 650 000 € et prix maximum de 2 850 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Cannes est de 1 413 461 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 190 000 €, soit 54.94% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

650 000 €
2 190 000 €
1 413 461 €
2 850 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 135 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 970 000 € et 2 410 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
152 190 €
Coût d'aquisition estimé
2 342 190 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
98 550 €
- Taxe communale additionnelle
26 280 €
- Taxe nationale
2 336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 190 €
Total
129 356 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
21 474 €
- Débours
1 360 €
Total
22 834 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 75 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 040 561 € et son prix moyen au m² est de 12 792 €/m².
L'écart de prix est de 2 335 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 945 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 33 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 33 947 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
925 000 € ~ 950 000 €
2
947 000 €
-
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
-
975 000 € ~ 1 000 000 €
5
995 600 €
-
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
2
1 034 875 €
-
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
4
1 052 500 €
-
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
5
1 102 600 €
-
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 193 000 €
-
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
5 682 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
-
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
-
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 386 000 €
-
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
6 571 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 494 000 €
-
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 530 000 €
-
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
4
1 588 750 €
3 589 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
6 429 €/m²
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 645 000 €
-
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
-
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 000 €
-
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 752 500 €
-
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 785 000 €
-
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
-
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 840 000 €
-
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 850 000 €
6 224 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 895 000 €
-
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
4
1 907 500 €
-
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 942 500 €
-
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
6
1 950 000 €
3 274 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 984 000 €
-
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
1
2 000 000 €
-
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
2
2 185 000 €
8 684 €/m²
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
-
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
1
2 335 000 €
-
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
3
2 361 667 €
-
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
14
2 380 000 €
4 636 €/m²
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
-
2 425 000 € ~ 2 450 000 €
1
2 440 000 €
-
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
18
2 486 389 €
-
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 580 000 €
-
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
2
2 680 000 €
16 974 €/m²
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
21 538 €/m²
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
7
2 850 000 €
-
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
2
2 888 000 €
-
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 950 000 €
-
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 980 000 €
-
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
1
3 120 000 €
-
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
5
3 200 000 €
-
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
-
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
2
3 280 000 €
14 017 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
9
1 472 491
10837
2023
25
1 645 028
12289
2022
31
1 489 993
11041
2021
19
989 809
7418
2020
16
865 913
6405
2019
18
933 375
6943
2018
15
1 117 758
8296
2017
5
939 052
7041
2016
13
1 390 748
10363
2015
22
966 998
7188
2014
9
697 532
5191

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dg Prestige