Vente Appartement 2 580 000 € Cannes (06400)

  • 148 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
17 432 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/10/2024
Mise à jour le
08/10/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13775051
Référencée le : 01/10/2024
Mise à jour le : 08/10/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
17 432 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cannes basse californie luxueux 5 pièces vue mer

Magnifique appartement 4 pièces de 100 m² situé en étage élevé d'une résidence recherchée de la Basse Californie avec appartement 2 pièces indépendant.
Il bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.
L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, de 3 chambres en suite.
Grande terrasse de 27 m² offrant une superbe vue mer.
Une place de parking et une cave complètent ce très bel appartement entièrement rénové avec des prestations luxueuses.
Un appartement d'invités est également inclus au rez-de-chaussée de 48 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bains attenante. Cet appartement dispose d'une loggia offrant une vue jardin et un bel aperçu mer.
La résidence est gardiennée et dispose d’une piscine intérieure.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 250 000 € et prix maximum de 2 800 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Cannes est de 2 250 057 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 580 000 €, soit 14.66% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

1 250 000 €
2 580 000 €
2 250 057 €
2 800 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 2 320 000 € et 2 840 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
178 965 €
Coût d'aquisition estimé
2 758 965 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
116 100 €
- Taxe communale additionnelle
30 960 €
- Taxe nationale
2 752 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 580 €
Total
152 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
25 214 €
- Débours
1 360 €
Total
26 574 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 64 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 229 740 € et son prix moyen au m² est de 15 960 €/m².
L'écart de prix est de 2 685 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 070 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 755 300 €.
L'écart du prix au m² est de 21 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 21 538 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 070 000 €
-
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
-
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 106 500 €
-
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 135 000 €
-
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
-
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 190 000 €
5 331 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 269 000 €
-
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 295 000 €
-
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
-
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
3
1 349 000 €
-
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 387 500 €
-
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
-
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
-
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
4
1 605 000 €
3 214 €/m²
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €
-
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 788 750 €
-
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 840 000 €
14 375 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
-
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 920 000 €
-
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
-
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 980 000 €
14 667 €/m²
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
3
2 000 000 €
5 556 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
-
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 180 000 €
-
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
-
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
3
2 330 667 €
-
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
3
2 355 000 €
-
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
4
2 382 500 €
-
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
2
2 400 000 €
-
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
17
2 485 294 €
-
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
2
2 500 000 €
18 459 €/m²
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
2
2 580 000 €
-
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
4
2 682 500 €
-
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 767 000 €
-
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
21 538 €/m²
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 882 000 €
-
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 995 000 €
-
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
1
3 120 000 €
-
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 190 000 €
-
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
2
3 250 000 €
-
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
-
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 490 000 €
-
3 575 000 € ~ 3 600 000 €
1
3 590 000 €
-
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
2
3 700 000 €
-
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
3
3 751 767 €
-

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
2
2 792 188
18491
2023
18
1 964 069
12907
2022
16
1 334 520
8807
2021
20
1 634 517
10688
2020
10
1 806 620
11829
2019
14
1 909 369
12192
2018
14
982 809
6443
2017
5
1 418 880
9266
2016
13
1 283 269
8410
2015
7
1 175 071
7765
2014
9
1 131 861
7326

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor