Vente Appartement 96 000 € Cannes (06400)

  • 22 m²
Diffusée par Pitois Immobilier Orpi
Prix au m²
4 364 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
800V191A
Référencée le
10/07/2024
Mise à jour le
10/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13428104
Référencée le : 10/07/2024
Mise à jour le : 10/07/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 364 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement cannes

À vendre : charmant studio mansardé au dernier étage Surface au sol : 22 m²
Loi Carrez : 9 m²
Vous cherchez un pied-à-terre idéalement situé pour profiter pleinement de la côte ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé et climatisé, niché sous les toits, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Points forts :
- Emplacement privilégié : À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de la Croisette, parfait pour les amoureux de la mer - Confort et praticité : Climatisation, mobilier complet, prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement.
- Espace optimisé : Bien que mansardé, l'agencement intelligent maximise l'espace pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique et plein de charme. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.
Prix : 96 000 € Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit bijou...

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Pitois Immobilier Orpi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 640 €, soit un prix net vendeur de 87 360 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 96 000 €, ce qui est inférieur d'environ 29% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 291 appartements, dont le prix moyen est de 186 219 €, le prix le plus bas de 135 000 € et celui le plus haut de 250 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 86 000 € et 106 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 428 €
Coût d'aquisition estimé
104 428 €

Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 320 €
- Taxe communale additionnelle
1 152 €
- Taxe nationale
102 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
96 €
Total
5 670 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 397 €
- Débours
1 360 €
Total
2 757 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 184 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 96 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 451 € et son prix moyen au m² est de 5 689 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 800 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
10
119 890 €
0 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
31
138 131 €
600 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
21
163 676 €
278 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
43
188 633 €
248 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
35
211 752 €
511 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
18
236 944 €
0 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
10
259 930 €
959 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
16
291 121 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
351
202 024
7953
2022
370
214 930
8239
2021
313
162 628
6390
2020
289
169 735
6595
2019
300
163 821
6388
2018
309
157 498
6051
2017
160
181 837
7066
2016
242
127 351
4962
2015
219
138 877
5359
2014
181
131 131
5169

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pitois Immobilier Orpi