Vente Appartement 4 150 000 € Cannes (06400)

  • 234 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Barnes
Prix au m²
17 768 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84987662
Référencée le
10/07/2024
Mise à jour le
10/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13428204
Référencée le : 10/07/2024
Mise à jour le : 10/07/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
17 768 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

- appartement à vendre 4 pièces 233 m2 cannes

Dans le secteur résidentiel et recherché de la Californie à Cannes.
Véritable coup de coeur pour cet appartement de prestige au sein d'une résidence de caractère édifié en 1889.
L'appartement 4 pièces - 3 chambres sur deux niveaux, d'une surface d'environ 194 m² avec une annexe d'environ 40 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée. Il offre un panorama exceptionnel sur les Iles de Lérins, la baie de Cannes et l'Esterel.
Il se compose d'une entrée, en rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée, d'un salon/ salle à manger ouvert sur le jardin d'environ 90 m². Une chambre en suite avec dressing et salle de douche.
A l'étage : un espace bureau, une chambre de maître avec salle de bain / douche et dressing, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de douche.
Une annexe avec accès sur le jardin composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à l'aveugle, une salle de douche et un espace buanderie.
Un parking non nominatif dans la résidence complète ce bien de prestige.
Le parfait compromis entre les prestations d'une villa et la sécurité d'un appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Barnes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 186 750 €, soit un prix net vendeur de 3 963 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 3 500 000 € et prix maximum de 4 150 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Cannes est de 3 675 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 4 150 000 €, soit 12.93% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

3 500 000 €
4 150 000 €
3 675 000 €
4 150 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 3 730 000 € et 4 570 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
286 753 €
Coût d'aquisition estimé
4 436 753 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 963 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
186 750 €
- Taxe communale additionnelle
49 800 €
- Taxe nationale
4 426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 150 €
Total
245 126 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
40 267 €
- Débours
1 360 €
Total
41 627 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 886 895 € et son prix moyen au m² est de 13 154 €/m².
L'écart de prix est de 3 635 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 048 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 18 048 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 360 000 €
0 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
0 €/m²
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
2
1 564 501 €
3 456 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
3
1 591 667 €
6 129 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
3 700 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 794 375 €
5 386 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 990 000 €
0 €/m²
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
4
2 150 000 €
0 €/m²
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 495 000 €
0 €/m²
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
0 €/m²
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
0 €/m²
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 860 000 €
0 €/m²
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
3
2 968 667 €
4 562 €/m²
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
2
2 990 000 €
6 795 €/m²
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
0 €/m²
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 380 000 €
0 €/m²
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
2
3 470 000 €
8 547 €/m²
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
17 500 €/m²
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
3
3 600 000 €
0 €/m²
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
4
3 675 000 €
0 €/m²
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
1
3 755 300 €
0 €/m²
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
3
3 790 000 €
17 501 €/m²
4 150 000 € ~ 4 175 000 €
1
4 150 000 €
0 €/m²
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
0 €/m²
4 700 000 € ~ 4 725 000 €
1
4 700 000 €
0 €/m²
4 775 000 € ~ 4 800 000 €
1
4 790 000 €
0 €/m²
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
1
4 995 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 500 000
6522
2022
0
0
0
2021
2
3 140 140
13084
2020
0
0
0
2019
1
2 550 000
10991
2018
0
0
0
2017
1
10 000 000
42017
2016
1
4 250 000
18085
2015
2
4 366 365
18508
2014
2
335 000
1449

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Barnes