Vente Appartement 203 € Cannes (06400)

  • 37 m²
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Foncia
Prix au m²
6 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
37 m²
Réf. Agence
RéF. 00602314
Référencée le
03/02/2025
Mise à jour le
13/02/2025
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
14717342
Référencée le : 03/02/2025
Mise à jour le : 13/02/2025
Chambre(s)
1
Prix au m²
6 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
37 m²

À vendre appartement 2 piã¨ces 36.63 mâ² - cannes 06400

Au coeur de Cannes la Bocca- Spacieux deux pièces de 36,63m2 situé dans une résidence standing avec piscine et parking en sous-sol.
Idéalement situé au coeur de la Bocca entre les commerces des Tourrades, le centre de la Bocca, son université et à quelques minutes seulement des plages du Midi, charmant deux pièces situé en dernier étage avec une terrasse de 15m2 environ.
Entrée- séjour avec cuisine- chambre-une salle de bains avec baignoire et wc.
Etat impeccable. A visiter sans tarder!
Idéal pour un premier achat ou en résidence secondaire.
Expo Est Idéal investisseurs pour la location saisonnière, lors des nombreux congrès qui ont lieu à CANNES, tout au long de l'année dans le célèbre PALAIS DES FESTIVALS, parfait également comme pied à terre pour vos vacances ensoleillées sur la Côte d'Azur. Situé dans les Alpes Maritimes , très jolie région, renommée pour ses parfums, ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. La commune de CANNES, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins).Les plages de sable fin, que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité sauront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute reliant Marseille à Nice et Monaco, et l'ltalie à moins d'une heure. La ville de CANNES et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION CANNES est constituée de 16 conseillers spécialistes, EXPERTS OU ELITES en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, immeubles de rapport, murs commerciaux, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Foncia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 203 €, ce qui est inférieur d'environ 100% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 448 appartements, dont le prix moyen est de 249 479 €, le prix le plus bas de 157 000 € et celui le plus haut de 365 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/02/2025
203 €
37 m²
0.00%
03/02/2025
203 000 €
37 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
1 674 €
Coût d'aquisition estimé
1 877 €

Les frais de notaire représentent environ 824.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 €
- Taxe communale additionnelle
2 €
- Taxe nationale
0 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
0 €
Total
12 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
302 €
- Débours
1 360 €
Total
1 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 252 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 96 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 030 € et son prix moyen au m² est de 2 503 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 10 516 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
4
115 750 €
-
125 000 € ~ 150 000 €
20
139 895 €
203 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
18
162 333 €
518 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
31
188 132 €
445 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
29
213 379 €
624 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
31
233 937 €
-
250 000 € ~ 275 000 €
26
258 598 €
286 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
32
288 872 €
215 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
15
314 564 €
-
325 000 € ~ 350 000 €
13
339 154 €
769 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
10
359 760 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
10
389 712 €
1 052 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
4
420 750 €
-
425 000 € ~ 450 000 €
5
434 000 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
2
454 500 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
2
478 500 €
-

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
158
289 395
6471
2023
371
289 315
6419
2022
420
286 643
6363
2021
357
254 659
5603
2020
322
276 096
6157
2019
408
257 537
5719
2018
341
237 632
5260
2017
187
259 343
5808
2016
298
230 241
5104
2015
294
252 356
5642
2014
270
248 240
5538

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Foncia