Vente Appartement 519 000 € Cannes (06400)

  • 41 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Azur Paradise Immobilier
Prix au m²
12 579 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
41 m²
Réf. Agence
747459
Référencée le
01/10/2024
Mise à jour le
12/10/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13775989
Référencée le : 01/10/2024
Mise à jour le : 12/10/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 579 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
41 m²

Grand et splendide studio-2p de luxe cannes gallia montfleury

Dans résidence de renom le Gallia Historique très recherchée pour son cadre, et sa situation splendide studio entièrement rénové et décoré par un architecte intérieur , disposant d'une belle superficie de 41.56m2 loi carrez avec son coin nuit et bénéficiant d'une terrasse profonde plein sud de 13.60m2
L'appartement est au calme absolu avec une très belle vue verdure, et aperçu mer sur le parc de la résidence A seulement 4 minutes à pieds de la rue d'Antibes- 7 minutes à pied la Croisette et à proximité immédiate de tous commerces à pied, cet appartement aura tout pour vous séduire.
Il est en parfait état, aux prestations haut de gamme avec un très beau séjour et deux baies vitrées en façade, une cuisine entièrement équipée , grands placards, une salle de douche à l'italienne, un wc suspendu indépendant, une très belle hauteur sous plafond, une belle superficie dans un environnement agréable, verdoyant au grand calme. Le centre de Cannes, la gare, le shopping, restaurants et plages et cinéma sont à pied- Parking collectif fermé et sécurisé dans la résidence.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Paradise Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 519 000 €, ce qui est supérieur d'environ 46% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 appartements, dont le prix moyen est de 291 600 €, le prix le plus bas de 215 000 € et celui le plus haut de 355 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 470 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 1 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 468 €
Coût d'aquisition estimé
556 468 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 355 €
- Taxe communale additionnelle
6 228 €
- Taxe nationale
554 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
519 €
Total
30 656 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 453 €
- Débours
1 360 €
Total
6 813 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 244 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 95 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 241 € et son prix moyen au m² est de 5 634 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 364 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
5
169 440 €
822 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
28
190 839 €
635 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
20
215 100 €
468 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
35
235 540 €
697 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
20
258 525 €
507 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
31
286 968 €
818 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
18
316 322 €
384 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
19
338 311 €
749 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
12
364 646 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
12
387 333 €
-
400 000 € ~ 425 000 €
12
416 250 €
707 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
11
440 455 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
12
460 417 €
1 708 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
9
492 578 €
576 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
158
289 395
6471
2023
371
289 315
6419
2022
420
286 643
6363
2021
357
254 659
5603
2020
322
276 096
6157
2019
408
257 537
5719
2018
341
237 632
5260
2017
187
259 343
5808
2016
298
230 241
5104
2015
294
252 356
5642
2014
270
248 240
5538

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Paradise Immobilier