Vente Appartement 980 000 € Cannes (06400)

  • 54 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
18 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/06/2024
Mise à jour le
08/02/2025
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
13287562
Référencée le : 07/06/2024
Mise à jour le : 08/02/2025
Chambre(s)
NC
Prix au m²
18 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Superbe appartement 2 pièces résidence de standing avec piscine

A quelques mètres de la Croisette, dans une résidence luxueuse avec gardien, ce bel appartement deux pièces bénéficie d'une terrasse et d'un agencement idéal.
Il se situe au 2ème étage et bénéficie d'une surface habitable d'environ 54 m². Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains.
La décoration intérieure de la résidence a été confiée à un célèbre architecte.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 980 000 €, ce qui est supérieur d'environ 85% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 303 appartements, dont le prix moyen est de 345 903 €, le prix le plus bas de 220 000 € et celui le plus haut de 530 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/12/2024
980 000 €
54 m²
3.16%
03/10/2024
950 000 €
54 m²
-4.90%
23/09/2024
999 000 €
54 m²
-4.80%
07/06/2024
1 049 400 €
54 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 880 000 € et 1 080 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 118 €
Coût d'aquisition estimé
1 049 118 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 100 €
- Taxe communale additionnelle
11 760 €
- Taxe nationale
1 045 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
980 €
Total
57 885 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 873 €
- Débours
1 360 €
Total
11 233 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 284 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 99 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 385 331 € et son prix moyen au m² est de 3 078 €/m².
L'écart de prix est de 715 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
135 000 €
-
150 000 € ~ 175 000 €
2
159 000 €
-
175 000 € ~ 200 000 €
18
191 481 €
1 438 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
4
207 750 €
-
225 000 € ~ 250 000 €
29
234 828 €
331 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
28
261 014 €
646 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
33
290 442 €
1 008 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
16
312 188 €
386 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
15
339 433 €
684 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
10
357 300 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
21
387 000 €
140 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
6
411 000 €
1 333 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
23
436 390 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
9
456 778 €
1 761 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
13
481 154 €
751 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
514 000 €
-
525 000 € ~ 550 000 €
11
537 000 €
1 691 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
4
562 250 €
-
575 000 € ~ 600 000 €
6
588 133 €
-
600 000 € ~ 625 000 €
4
607 500 €
-
625 000 € ~ 650 000 €
4
631 750 €
-
650 000 € ~ 675 000 €
11
657 273 €
-
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
1 638 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
2
720 500 €
-
775 000 € ~ 800 000 €
4
793 750 €
-
800 000 € ~ 825 000 €
3
803 333 €
-
825 000 € ~ 850 000 €
2
844 000 €
-
850 000 € ~ 875 000 €
3
850 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
146
377 287
6749
2023
347
358 393
6507
2022
435
321 900
5844
2021
382
335 077
6137
2020
259
329 945
5954
2019
375
302 629
5563
2018
345
290 153
5277
2017
183
265 190
4850
2016
290
251 764
4601
2015
285
302 767
5544
2014
235
280 018
5115

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor