Vente Appartement 699 000 € Cannes (06400)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Impact
Prix au m²
9 575 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
73 m²
Réf. Agence
1779 AD
Référencée le
10/07/2024
Mise à jour le
11/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13430051
Référencée le : 10/07/2024
Mise à jour le : 11/07/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
9 575 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
73 m²

Appartement 3 pièces entièrement rénové à vendre - cannes montrose

Appartement 3 pièces traversant exposé Sud en rez de jardin entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée disposant d'un accès privatif. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur terrasse avec vue sur le parc, une cuisine équipée semi-ouverte avec accès sur le jardin privatif arboré d'environ 160m2, 2 chambres avec placard, 2 salles de douches, 2 toilettes et nombreux rangement.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Impact sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 950 €, soit un prix net vendeur de 664 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 339 000 € et prix maximum de 1 110 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Cannes est de 611 736 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 699 000 €, soit 14.26% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

339 000 €
699 000 €
611 736 €
1 110 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 343 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 826 €
Coût d'aquisition estimé
748 826 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 455 €
- Taxe communale additionnelle
8 388 €
- Taxe nationale
745 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
699 €
Total
41 287 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 179 €
- Débours
1 360 €
Total
8 539 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 298 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 113 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 710 234 € et son prix moyen au m² est de 7 611 €/m².
L'écart de prix est de 1 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 16 857 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
294 500 €
0 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
10
313 400 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
10
340 290 €
427 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
9
361 322 €
1 170 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
15
388 440 €
1 145 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
11
417 750 €
1 255 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
12
435 875 €
1 484 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
9
459 111 €
296 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
21
487 095 €
320 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
2
514 750 €
0 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
5
544 200 €
4 117 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
17
562 059 €
877 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
19
590 579 €
790 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
5
611 600 €
1 616 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
10
632 200 €
799 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
13
658 788 €
712 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
10
694 080 €
1 897 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
3
710 000 €
0 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
7
741 143 €
0 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
4
762 750 €
5 245 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
13
793 769 €
856 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
3
808 667 €
3 556 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
6
838 833 €
0 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
4
850 000 €
0 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
5
894 000 €
2 933 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
2
900 000 €
0 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
949 000 €
0 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
4
965 000 €
0 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
995 000 €
0 €/m²
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
0 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 063 333 €
0 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
23
1 094 348 €
1 459 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
0 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
10
1 185 500 €
0 €/m²
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 247 000 €
0 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
0 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
6
1 294 167 €
0 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
0 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
9
1 381 556 €
0 €/m²
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
2
1 449 000 €
0 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 493 333 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
213
603 467
8057
2022
275
475 973
6366
2021
235
494 102
6627
2020
197
425 608
5692
2019
237
414 677
5554
2018
213
439 601
5855
2017
130
440 927
5850
2016
190
396 149
5320
2015
173
4 166 107
57631
2014
123
515 778
6886

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Impact