Vente Appartement 790 000 € Cannes (06400)

  • 88 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
8 977 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID164265
Référencée le
10/07/2024
Mise à jour le
11/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13429907
Référencée le : 10/07/2024
Mise à jour le : 11/07/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 977 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement p3 en avant-dernier étage

3 PIÈCES VUE MER EN AVANT-DERNIER ETAGE CANNES Oxford. Dans une superbe résidence sécurisée avec conciergerie 24/24 - piscine et tennis dans un somptueux parc - 3 pièces de 88m vue mer en étage élevé. Il se compose d’un séjour et d’une master suite ouvrant sur la profonde terrasse exposée Sud-ouest offrant une vue mer - une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse - une chambre d’invités ouvrant également sur terrasse - une salle de douche et un toilette indépendant. Deux parkings en sous-sol et deux caves complètent ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 790.000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5.700 Euros/an (soit 475 Euros/mois) - Mentions légales : Proposé à la vente à 790000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5700 Euros/an (soit 475 Euros/mois) 3 PIÈCES VUE MER EN AVANT-DERNIER ETAGE CANNES Oxford. Dans une superbe résidence sécurisée avec conciergerie 24/24 - piscine et tennis dans un somptueux parc - 3 pièces de 88m vue mer en étage élevé. Il se compose d’un séjour et d’une master suite ouvrant sur la profonde terrasse exposée Sud-ouest offrant une vue mer - une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse - une chambre d’invités ouvrant également sur terrasse - une salle de douche et un toilette indépendant. Deux parkings en sous-sol et deux caves complètent ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 790.000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5.700 Euros/an (soit 475 Euros/mois) - Mentions légales : Proposé à la vente à 790000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5700 Euros/an (soit 475 Euros/mois)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo Diffusion sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 419 000 € et prix maximum de 1 315 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Cannes est de 711 008 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 790 000 €, soit 11.11% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

419 000 €
790 000 €
711 008 €
1 315 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 220 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 710 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 074 €
Coût d'aquisition estimé
846 074 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 550 €
- Taxe communale additionnelle
9 480 €
- Taxe nationale
843 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 051 €
- Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 265 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 106 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 889 832 € et son prix moyen au m² est de 9 308 €/m².
L'écart de prix est de 1 770 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 540 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
7
335 786 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
5
361 100 €
1 466 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
6
389 000 €
786 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
4
417 900 €
0 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
13
440 385 €
408 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
7
452 857 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
10
487 680 €
0 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
4
512 875 €
2 328 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
13
536 269 €
2 021 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
12
555 750 €
1 213 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
17
589 647 €
771 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
0 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
8
633 375 €
998 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
4
656 750 €
1 750 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
14
689 643 €
572 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
5
718 000 €
1 778 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
4
742 500 €
0 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
8
763 119 €
0 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
14
791 786 €
2 839 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
2
819 500 €
0 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
4
848 500 €
0 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
7
854 143 €
0 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
9
889 889 €
1 141 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
2
905 000 €
0 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
990 667 €
3 685 €/m²
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
0 €/m²
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 049 000 €
0 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 070 000 €
0 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 094 667 €
0 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 100 000 €
0 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
0 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 191 667 €
0 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
0 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
3
1 260 667 €
0 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 293 571 €
2 190 €/m²
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
2
1 335 000 €
0 €/m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
4
1 358 750 €
4 111 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
9
1 381 778 €
1 701 €/m²
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
0 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
0 €/m²
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
0 €/m²
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
9
1 550 000 €
3 938 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
6
1 584 167 €
3 203 €/m²
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 650 000 €
0 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
7
1 690 714 €
0 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
5
1 788 000 €
0 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 882 500 €
0 €/m²
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 904 000 €
11 270 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 980 000 €
0 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
118
900 249
9500
2022
152
1 014 507
10681
2021
137
768 620
8146
2020
113
721 211
7587
2019
126
755 611
8025
2018
119
727 345
7731
2017
46
704 083
7483
2016
102
524 424
5566
2015
74
711 266
7581
2014
81
720 449
7600

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion