Vente Appartement 775 000 € Cannes (06400)

  • 95 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Macylien Immobilier
Prix au m²
8 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²
Réf. Agence
Z-JPA-MONTROSE
Référencée le
22/05/2024
Mise à jour le
03/12/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
13208970
Référencée le : 22/05/2024
Mise à jour le : 03/12/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 510 000 € et prix maximum de 1 920 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Cannes est de 999 464 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 775 000 €, soit 22.46% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

510 000 €
775 000 €
999 464 €
1 920 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 132 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/11/2024
775 000 €
95 m²
-2.52%
22/05/2024
795 000 €
95 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 700 000 € et 850 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 044 €
Coût d'aquisition estimé
830 044 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 875 €
- Taxe communale additionnelle
9 300 €
- Taxe nationale
827 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
775 €
Total
45 777 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 907 €
- Débours
1 360 €
Total
9 267 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 167 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 84 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 353 461 € et son prix moyen au m² est de 15 629 €/m².
L'écart de prix est de 1 863 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 637 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 27 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 27 453 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
3
640 333 €
-
650 000 € ~ 675 000 €
2
655 000 €
3 500 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
13
691 846 €
-
700 000 € ~ 725 000 €
6
719 833 €
1 304 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
-
750 000 € ~ 775 000 €
4
763 750 €
-
775 000 € ~ 800 000 €
10
788 850 €
820 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
-
825 000 € ~ 850 000 €
2
836 500 €
-
850 000 € ~ 875 000 €
9
865 889 €
-
875 000 € ~ 900 000 €
6
893 750 €
1 823 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
1
910 000 €
-
925 000 € ~ 950 000 €
1
925 000 €
-
950 000 € ~ 975 000 €
5
957 600 €
-
975 000 € ~ 1 000 000 €
6
990 833 €
-
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 094 000 €
-
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 185 000 €
-
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
-
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 270 000 €
-
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 292 143 €
2 190 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
-
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 383 250 €
3 733 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
16
1 484 250 €
-
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
-
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
16
1 581 250 €
-
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 680 000 €
-
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 730 000 €
-
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 780 000 €
-
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
-
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 920 000 €
-
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
15
1 980 000 €
-
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
9
2 100 000 €
-
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
2
2 190 000 €
-
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
-
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
-
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
-
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
2
2 390 000 €
13 677 €/m²
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
-
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
5
2 486 000 €
16 067 €/m²
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
31
855 927
8192
2023
85
1 092 156
10452
2022
124
1 039 409
9933
2021
91
942 812
8998
2020
85
1 008 068
9612
2019
79
759 370
7288
2018
59
786 951
7545
2017
37
907 705
8678
2016
77
860 222
8159
2015
57
1 021 002
9697
2014
66
777 308
7418

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 32
  • Nb. de vues uniques : 31
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Macylien Immobilier