Vente Appartement 990 000 € Cannes (06400)

Diffusée par Henri Camille Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/11/2023
Mise à jour le
09/12/2023
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
10038007
Référencée le : 20/11/2023
Mise à jour le : 09/12/2023
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement cannes

En plein cœur de la Banane, dans un immeuble de grand standing récent, 3 pièces de 68m² traversant avec terrasse au sud et vue sur le jardin. Ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement a été entièrement rénové avec de belles prestations. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine aménagée et rénovée donnant sur terrasse au sud, d'une master avec salle de douche et toilettes, d'une 2ème chambre avec sa salle de douche.
Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
Idéalement situé entre la rue d'Antibes et la Croisette, il est idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 550 €, soit un prix net vendeur de 945 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Cannes est compris entre 119 800 € et 1 225 000 €, et le prix moyen constaté est de 478 728 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 3 995 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 3 995 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 805 €
Coût d'aquisition estimé
1 059 805 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 550 €
- Taxe communale additionnelle
11 880 €
- Taxe nationale
1 056 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
990 €
Total
58 476 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 969 €
- Débours
1 360 €
Total
11 329 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Henri Camille Immobilier