Vente Maison 13 780 000 € Cannes (06400)

  • 512 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Fine & Country
Prix au m²
26 914 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
85003978
Référencée le
11/07/2024
Mise à jour le
11/07/2024
En ligne depuis
-0.064516129032258 mois
Réf. CasaGoGo
13431816
Référencée le : 11/07/2024
Mise à jour le : 11/07/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
26 914 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement maison bord de mer, cannes

- Située sur le bord de Mer dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, cet appartement style maison est présenté sur 3 niveaux, plus un toit terrasse faisant une 4ème étage avec une surface habitable de 512m2 et offrant une très belle vue panoramique sur la mer. La maison est composée de 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, un bureau, plusieurs terrasses, une piscine privative ainsi que 6 parkings/garages en sous sol. La maison dispose d'un ascenseur privatif.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 620 100 €, soit un prix net vendeur de 13 159 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 13 780 000 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 60 maisons, dont le prix moyen est de 5 402 650 €, le prix le plus bas de 2 490 000 € et celui le plus haut de 10 900 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
947 896 €
Coût d'aquisition estimé
14 727 896 €

Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 13 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 13 159 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
620 100 €
- Taxe communale additionnelle
165 360 €
- Taxe nationale
14 696 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
13 780 €
Total
813 936 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
132 599 €
- Débours
1 360 €
Total
133 959 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 110 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 227 673 € et son prix moyen au m² est de 16 226 €/m².
L'écart de prix est de 16 973 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 32 251 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 32 251 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
20 000 € ~ 45 000 €
1
27 000 €
0 €/m²
1 070 000 € ~ 1 095 000 €
2
1 080 000 €
0 €/m²
1 420 000 € ~ 1 445 000 €
1
1 430 000 €
0 €/m²
1 570 000 € ~ 1 595 000 €
1
1 580 000 €
0 €/m²
1 745 000 € ~ 1 770 000 €
3
1 750 000 €
1 639 €/m²
1 870 000 € ~ 1 895 000 €
1
1 890 000 €
0 €/m²
1 970 000 € ~ 1 995 000 €
1
1 980 000 €
0 €/m²
2 195 000 € ~ 2 220 000 €
1
2 200 000 €
7 333 €/m²
2 445 000 € ~ 2 470 000 €
1
2 450 000 €
0 €/m²
2 470 000 € ~ 2 495 000 €
1
2 490 000 €
0 €/m²
2 495 000 € ~ 2 520 000 €
1
2 500 000 €
0 €/m²
2 695 000 € ~ 2 720 000 €
1
2 700 000 €
9 000 €/m²
2 945 000 € ~ 2 970 000 €
2
2 950 000 €
0 €/m²
3 195 000 € ~ 3 220 000 €
2
3 200 000 €
0 €/m²
3 370 000 € ~ 3 395 000 €
1
3 380 000 €
0 €/m²
3 445 000 € ~ 3 470 000 €
2
3 450 000 €
0 €/m²
3 470 000 € ~ 3 495 000 €
3
3 488 333 €
3 872 €/m²
3 495 000 € ~ 3 520 000 €
1
3 500 000 €
0 €/m²
3 670 000 € ~ 3 695 000 €
3
3 680 000 €
0 €/m²
3 745 000 € ~ 3 770 000 €
1
3 750 000 €
0 €/m²
3 795 000 € ~ 3 820 000 €
1
3 800 000 €
0 €/m²
3 845 000 € ~ 3 870 000 €
1
3 850 000 €
0 €/m²
3 895 000 € ~ 3 920 000 €
1
3 900 000 €
7 091 €/m²
3 945 000 € ~ 3 970 000 €
4
3 950 000 €
5 423 €/m²
3 995 000 € ~ 4 020 000 €
1
4 000 000 €
0 €/m²
4 095 000 € ~ 4 120 000 €
1
4 100 000 €
0 €/m²
4 145 000 € ~ 4 170 000 €
1
4 150 000 €
14 172 €/m²
4 270 000 € ~ 4 295 000 €
1
4 280 000 €
0 €/m²
4 495 000 € ~ 4 520 000 €
5
4 500 000 €
2 368 €/m²
4 745 000 € ~ 4 770 000 €
1
4 747 000 €
0 €/m²
4 895 000 € ~ 4 920 000 €
2
4 900 000 €
0 €/m²
4 945 000 € ~ 4 970 000 €
1
4 950 000 €
0 €/m²
4 970 000 € ~ 4 995 000 €
4
4 986 250 €
0 €/m²
4 995 000 € ~ 5 020 000 €
1
4 995 000 €
0 €/m²
5 195 000 € ~ 5 220 000 €
1
5 200 000 €
0 €/m²
5 295 000 € ~ 5 320 000 €
2
5 300 000 €
0 €/m²
5 495 000 € ~ 5 520 000 €
2
5 500 000 €
7 438 €/m²
5 595 000 € ~ 5 620 000 €
2
5 600 000 €
6 364 €/m²
5 795 000 € ~ 5 820 000 €
1
5 815 000 €
0 €/m²
5 895 000 € ~ 5 920 000 €
1
5 900 000 €
0 €/m²
6 195 000 € ~ 6 220 000 €
2
6 200 000 €
8 158 €/m²
6 445 000 € ~ 6 470 000 €
1
6 450 000 €
0 €/m²
6 495 000 € ~ 6 520 000 €
2
6 500 000 €
0 €/m²
6 895 000 € ~ 6 920 000 €
2
6 900 000 €
9 857 €/m²
6 945 000 € ~ 6 970 000 €
3
6 950 000 €
0 €/m²
6 995 000 € ~ 7 020 000 €
3
6 996 667 €
12 775 €/m²
7 495 000 € ~ 7 520 000 €
2
7 500 000 €
0 €/m²
7 895 000 € ~ 7 920 000 €
8
7 900 000 €
0 €/m²
8 895 000 € ~ 8 920 000 €
2
8 900 000 €
0 €/m²
9 595 000 € ~ 9 620 000 €
1
9 600 000 €
0 €/m²
9 795 000 € ~ 9 820 000 €
1
9 800 000 €
0 €/m²
10 245 000 € ~ 10 270 000 €
3
10 250 000 €
7 600 €/m²
10 895 000 € ~ 10 920 000 €
1
10 900 000 €
18 167 €/m²
11 395 000 € ~ 11 420 000 €
2
11 400 000 €
10 364 €/m²
11 895 000 € ~ 11 920 000 €
6
11 900 000 €
10 523 €/m²
13 770 000 € ~ 13 795 000 €
1
13 780 000 €
0 €/m²
14 995 000 € ~ 15 020 000 €
2
15 000 000 €
0 €/m²
15 495 000 € ~ 15 520 000 €
2
15 500 000 €
21 262 €/m²
15 995 000 € ~ 16 020 000 €
1
16 000 000 €
0 €/m²
16 995 000 € ~ 17 020 000 €
1
17 000 000 €
0 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country