Vente Maison
1 430 000 €
La Colle-sur-Loup (06480)

  • 204 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Immobiliere Avenue
Prix au m²
7 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
205 m²
Réf. Agence
82282399
Référencée le
21/03/2023
Mise à jour le
26/03/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3707239
Référencée le : 21/03/2023
Mise à jour le : 26/03/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
205 m²

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Maison de charme, vue saint-paul de vence et mer

Sur les hauteurs de la Colle sur Loup , au calme dans une impasse, cette belle maison de charme d'environ 205 m² bénéficie d'une superbe vue sur le village de Saint-Paul de Vence.`
Un magnifique jardin paysager, avec piscine. La villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour , et d' une cheminée, d'une salle-à-manger, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres, 2 salles de bains/douches et une mezzanine bureau ; grand garage pour 2 véhicules et deux places parking exterieure. Les espaces extérieurs sont très agréables et travaux à prévoir à l'intérieur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobiliere Avenue sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 71 500 €, soit un prix net vendeur de 1 358 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de La Colle-sur-Loup (06480)

La Colle-sur-Loup est une merveilleuse ville située dans le sud de la France avec de nombreux avantages pour ses habitants. La ville bénéficie d'un beau climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités de plein air. La région possède un riche patrimoine culturel avec des musées et des sites historiques, et elle est proche d'autres destinations populaires comme Nice et Cannes. La communauté est sûre et accueillante, et les écoles de la région offrent un haut niveau d'éducation, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Dans l'ensemble, La Colle-sur-Loup offre une qualité de vie élevée et un lieu de vie attractif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 430 000 €, ce qui est supérieur d'environ 46% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 816 125 €, le prix le plus bas de 649 000 € et celui le plus haut de 980 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/03/2024
1 430 000 €
204 m²
-1.38%
21/03/2023
1 450 000 €
204 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
100 013 €
Coût d'aquisition estimé
1 530 013 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 358 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
64 350 €
- Taxe communale additionnelle
17 160 €
- Taxe nationale
1 525 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 430 €
Total
84 465 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 188 €
- Débours
1 360 €
Total
15 548 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Colle-sur-Loup (06480), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 117 307 € et son prix moyen au m² est de 6 051 €/m².
L'écart de prix est de 645 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 051 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 051 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
957 600 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
985 667 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 180 000 €
6 051 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 295 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 391 667 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
1
2 470 000,00
12350
2016
3
1 434 910,00
7029
2017
0
0,00
0
2018
2
1 599 763,00
7733
2019
3
1 306 667,00
6339
2020
1
826 500,00
4133
2021
2
3 112 500,00
15183
2022
2
660 000,00
3244

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 28
  • Nb. de vues uniques : 28
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobiliere Avenue