Vente Appartement 269 000 € Menton (06500)

  • 46 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Immobiltrend
Prix au m²
5 848 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4371
Référencée le
18/09/2023
Mise à jour le
20/09/2023
En ligne depuis
4 jour
Réf. CasaGoGo
7911887
Référencée le : 18/09/2023
Mise à jour le : 20/09/2023
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 848 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Menton vieille ville - splendide appartement style loft en très bon état général

- APPARTEMENT MENTON VIEILLE VILLE - Nous vous proposons à la vente un appartement style loft en très bon état général et vendu meublé. 46 m2 au sol + mezzanine de 9 m2 (hors Carrez). Idéalement situé au coeur de la Vieille Ville mais avec accès facile. Proche des plages et de toutes commodités.
Coup de coeur, à visiter très vite !!
DPE classe d'énergie "C". Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 795 €, soit un prix net vendeur de 254 205 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 170 000 € et prix maximum de 269 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Menton est de 211 154 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 269 000 €, soit 27.39% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

170 000 €
269 000 €
211 154 €
269 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 305 €
Coût d'aquisition estimé
289 305 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 105 €
- Taxe communale additionnelle
3 228 €
- Taxe nationale
287 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
269 €
Total
15 889 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 056 €
- Débours
1 360 €
Total
4 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 419 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 806 € et son prix moyen au m² est de 5 950 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 587 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 587 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
50
220 428 €
993 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
102
234 830 €
1 003 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
79
262 967 €
1 029 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
91
288 951 €
1 243 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
43
308 993 €
665 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
17
332 706 €
350 000 € ~ 375 000 €
37
360 000 €
640 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
137
222 944,00
4046
2015
122
236 519,00
4285
2016
141
219 788,00
4019
2017
83
243 203,00
4491
2018
158
235 095,00
4253
2019
185
231 589,00
4163
2020
166
286 803,00
5198
2021
199
246 532,00
4470
2022
235
257 498,00
4705

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobiltrend