Vente Maison 3 € Menton (06500)
- 400 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
0 €/m²
NC
NC
05/07/2025
09/08/2026
13 mois
15106293
4
0 €/m²
NC
NC
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Vente villa
🌿 Menton – Domaine Privé avec Vue Mer 270° aux Portes de Monaco
Dans le quartier confidentiel des Serres de la Madone, à quelques minutes du centre de Menton et à 15 minutes de Monaco, cette propriété dominante offre une intimité absolue et une vue mer spectaculaire à 270°.
Implantée sur un terrain paysager de 2 900 m², exposée plein sud, la villa développe actuellement environ 300 m² habitables :
double réception ouverte sur la mer, quatre suites, patio intérieur, vastes terrasses et important potentiel d’aménagement en sous-sol.
Un permis purgé autorise la création d’un domaine privé de 547 m² de surface de plancher, comprenant :
Extension de la villa principale
Maison d’invités indépendante
Piscine et pool house
Architecture d’inspiration florentine, élégante et intemporelle
La vue embrasse la Méditerranée, le Cap Martin, les Alpes et la Riviera italienne dans un panorama rare et totalement dégagé.
Double garage avec borne électrique et stationnements.
Une opportunité patrimoniale stratégique aux portes de Monaco.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 🌿 Menton – Domaine Privé avec Vue Mer 270° aux Portes de Monaco
Dans le quartier confidentiel des Serres de la Madone, à quelques minutes du centre de Menton et à 15 minutes de Monaco, cette propriété dominante offre une intimité absolue et une vue mer spectaculaire à 270°.
Implantée sur un terrain paysager de 2 900 m², exposée plein sud, la villa développe actuellement environ 300 m² habitables :
double réception ouverte sur la mer, quatre suites, patio intérieur, vastes terrasses et important potentiel d’aménagement en sous-sol.
Un permis purgé autorise la création d’un domaine privé de 547 m² de surface de plancher, comprenant :
Extension de la villa principale
Maison d’invités indépendante
Piscine et pool house
Architecture d’inspiration florentine, élégante et intemporelle
La vue embrasse la Méditerranée, le Cap Martin, les Alpes et la Riviera italienne dans un panorama rare et totalement dégagé.
Double garage avec borne électrique et stationnements.
Une opportunité patrimoniale stratégique aux portes de Monaco.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 55 401.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Menton (06500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 246 136 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 5 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
A propos de l'annonce
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