Vente Propriété / Demeure 880 000 € Menton (06500)
- 735 m²
1 197 €/m²
NC
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4524
02/06/2026
18/07/2026
2 mois
15803809
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1 197 €/m²
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Vente terrain
Terrain constructible de 735 m² situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Menton Garavan.
Le terrain bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement préservé, sans nuisance sonore de l'autoroute. Il n'est notamment pas situé sur ou à proximité immédiate du pont autoroutier.
Le terrain a fait l'objet d'une étude géophysique et géotechnique concluant à un avis favorable pour la réalisation d'une construction individuelle.
Un permis de construire avait été obtenu pour la réalisation d'une villa d'environ 130 m² avec piscine. Le dossier du projet et les études techniques sont disponibles sur demande.
Sous réserve de validation par le service urbanisme, les dispositions du nouveau PLU permettraient aujourd'hui d'envisager un potentiel constructible sensiblement supérieur à celui du projet initial, pouvant atteindre environ 230 à 250 m² de surface totale construite.
Accès existant, environnement verdoyant et situation dominante offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les visuels et rendus présentés sont des projections réalisées à partir des plans du projet et générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont communiqués à titre purement illustratif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –
Il y a actuellement 22 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Menton (06500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 3 250 682 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 5 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiltrend.com
- 32 Rue De La Republique
- Menton - 06500