Vente Maison 998 000 € Magagnosc (06520)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Riviera Lifestyle
Prix au m²
5 544 €/m²
Terrain
1 275 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
15304
Référencée le
11/07/2024
Mise à jour le
11/07/2024
En ligne depuis
-0.064516129032258 mois
Réf. CasaGoGo
13432518
Référencée le : 11/07/2024
Mise à jour le : 11/07/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 544 €/m²
Terrain
1 275 m²
Surface Carrez
NC

Arrière pays cannois : villa de charme avec vue panoramique mer

Dans petit domaine fermé de 3 villas, beaucoup de charme pour cette maison de style provençal bénéficiant d'une magnifique vue panoramique jusqu'à la mer et l'Esterel.
Joli jardin nécessitant un entretien réduit avec piscine au sel, exposition sud permettant un ensoleillement maximum du matin au soir en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend une hall d'entree, cuisine moderne équipée, buanderie et arrière cuisine, séjour avec salle à manger et un espace salon cheminée, ainsi que la chambre de maître avec salle de bains. En rez de jardin, deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et un espace polyvalent pouvant être transformé en une autre chambre offrant amplement d'espace pour les invités. Grand cave. Les équipements pratiques comprennent des portails électriques et un espace de stationnement pour trois voitures. Située seulement 5 min de Chateauneuf et 10 min de Valbonne, et 30 min de l'aéroport de Nice. Les dépenses énergétiques moyennes se situent entre 1455 et 1966 € par an.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF: 15304

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 910 €, soit un prix net vendeur de 953 090 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 354 €
Coût d'aquisition estimé
1 068 354 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 090 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 910 €
- Taxe communale additionnelle
11 976 €
- Taxe nationale
1 064 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
998 €
Total
58 948 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 046 €
- Débours
1 360 €
Total
11 406 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Magagnosc (06520), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 579 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
2
520 000 €
0 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
0 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Lifestyle